Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 585 €/m² à Lons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lons ?

Accepted Answer

À Lons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 585 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

205 ventes immobilières ont été enregistrées à Lons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 203 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 585 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lons incluent : Rue du Chateau, Allée Victor Hugo, Rue du Baron de Longueil, Allée de l'Arremoulit, Impasse D Ossau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 585 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 261 €/m²	2 348 €/m²	2 184 €/m²	194
2022	2 386 €/m²	2 517 €/m²	2 299 €/m²	245
2023	2 489 €/m²	2 523 €/m²	2 419 €/m²	180
2024	2 479 €/m²	2 483 €/m²	2 454 €/m²	168
2025	2 585 €/m²	2 614 €/m²	2 569 €/m²	194

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 8 Mai 1945	22/06/2026	Maison	98 m²	357 250 €	3 645 €/m²
Allée de l'Arremoulit	16/06/2026	Appartement	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
Avenue Erckmann Chatrian	15/06/2026	Appartement	40 m²	129 000 €	3 225 €/m²
Allée du Pesque	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	417 800 €	2 068 €/m² en bloc
Impasse des Genets	08/06/2026	Maison	95 m²	142 724 €	1 502 €/m²
Rue des Cedres	28/05/2026	Maison	151 m²	320 000 €	2 119 €/m²
Allée des Sorbiers	26/05/2026	Appartement	64 m²	166 000 €	2 594 €/m²
Avenue des Edelweiss	26/05/2026	Maison	88 m²	227 690 €	2 587 €/m²
Allée de l'Arremoulit	26/05/2026	Appartement	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
Rue des Buis	21/05/2026	Maison	103 m²	278 000 €	2 699 €/m²
Chemin de Luzan	21/05/2026	Maison	150 m²	296 000 €	1 973 €/m²
Rue du Feuillage	21/05/2026	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
Allée des Acacias	20/05/2026	Appartement	50 m²	139 365 €	2 787 €/m²
Avenue du Grand Prix	18/05/2026	Appartement	63 m²	175 350 €	2 783 €/m²
Chemin de Malihonda	13/05/2026	Maison	82 m²	182 000 €	2 220 €/m²
Chemin Salie	12/05/2026	Maison	187 m²	450 000 €	2 406 €/m²
Rue des Mimosas	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	246 000 €	1 557 €/m² en bloc
Allée des Acacias	06/05/2026	Appartement	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
Rue Pierre Brune	04/05/2026	Maison	88 m²	244 000 €	2 773 €/m²
Avenue Erckmann Chatrian	30/04/2026	Appartement	57 m²	168 450 €	2 955 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée de l'Arremoulit	22	—	2 643 €/m²Q1 2 523 – Q3 2 849 €/m²	3	19	68 m²	novembre 2025
Boulevard Charles de Gaulle	20	2 755 €/m²Q1 2 245 – Q3 3 007 €/m²	2 340 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 374 €/m²	9	11	71 m²	octobre 2025
Boulevard Bleriot	18	—	2 011 €/m²Q1 1 675 – Q3 2 260 €/m²	0	18	68 m²	juillet 2025
Promenade Saint Julien	18	—	1 747 €/m²Q1 1 647 – Q3 2 323 €/m²	0	18	56 m²	octobre 2025
Impasse D Ossau	18	—	2 563 €/m²Q1 2 258 – Q3 2 731 €/m²	0	18	46 m²	octobre 2025
Avenue du Tonkin	18	2 631 €/m²Q1 2 001 – Q3 2 946 €/m²	1 749 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 057 €/m²	12	6	92 m²	décembre 2025
Avenue du Grand Prix	15	—	2 557 €/m²Q1 2 163 – Q3 2 594 €/m²	0	15	42 m²	décembre 2025
Boulevard de Bruxelles	15	2 171 €/m²Q1 2 144 – Q3 2 229 €/m²	2 492 €/m²Q1 2 395 – Q3 2 596 €/m²	10	5	90 m²	octobre 2025
Allée des Acacias	14	—	2 386 €/m²Q1 2 283 – Q3 2 453 €/m²	1	13	73 m²	décembre 2025
Rue du Chateau	14	—	2 979 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 224 €/m²	2	12	67 m²	novembre 2025
Avenue des Ecureuils	12	—	2 507 €/m²Q1 2 091 – Q3 2 843 €/m²	0	12	48 m²	novembre 2025
Rue des Sternes	11	—	2 225 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 296 €/m²	4	7	71 m²	juin 2025
Rue de Pompadour	11	—	2 229 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 421 €/m²	0	11	33 m²	décembre 2025
Avenue Erckmann Chatrian	10	3 250 €/m²Q1 2 806 – Q3 3 415 €/m²	2 412 €/m²Q1 2 293 – Q3 2 650 €/m²	5	5	82 m²	août 2025
Allée Victor Hugo	9	—	2 739 €/m²Q1 2 624 – Q3 2 789 €/m²	0	9	44 m²	décembre 2025
Chemin des Vignes	9	1 706 €/m²Q1 1 264 – Q3 2 296 €/m²	—	5	4	104 m²	mars 2025
Rue du Baron de Longueil	8	—	2 711 €/m²Q1 2 503 – Q3 2 840 €/m²	0	8	62 m²	octobre 2025

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