Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Artiguelouve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Artiguelouve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 617 €/m² à Artiguelouve, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Artiguelouve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Artiguelouve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Artiguelouve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Artiguelouve ?

Accepted Answer

À Artiguelouve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Artiguelouve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Artiguelouve, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 617 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Artiguelouve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Artiguelouve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Artiguelouve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Artiguelouve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Artiguelouve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 617 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Artiguelouve ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Artiguelouve incluent : Rue Albatros, Dom Saint Michel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Artiguelouve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Artiguelouve : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 522 €/m² (indicatif)	2 463 €/m²	2 522 €/m²	26
2022	2 590 €/m²	2 588 €/m²	2 593 €/m²	39
2023	2 582 €/m² (indicatif)	2 540 €/m²	2 820 €/m²	21
2024	2 520 €/m² (indicatif)	2 444 €/m²	2 619 €/m²	19
2025	2 709 €/m² (indicatif)	2 709 €/m²	2 712 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Aubertin	27/05/2026	Appartement	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue Albatros	29/04/2026	Appartement	60 m²	162 700 €	2 712 €/m²
Rue Swing	02/04/2026	Appartement	60 m²	143 400 €	2 390 €/m²
Impasse Hook	16/03/2026	Maison	94 m²	247 550 €	2 634 €/m²
Rue Swing	16/02/2026	Appartement	46 m²	134 100 €	2 915 €/m²
Chemin de la Juscle	07/02/2026	Maison	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
Impasse Lansolles	28/01/2026	Maison	143 m²	457 650 €	3 200 €/m²
Chemin du Bourg	19/01/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Chemin Lansolles	16/01/2026	Maison	130 m²	252 750 €	1 944 €/m²
Avenue de l'Ancienne Gare	13/01/2026	Maison	140 m²	323 000 €	2 307 €/m²
Impasse Eagle	11/12/2025	Maison	94 m²	230 750 €	2 455 €/m²
Rue Swing	12/11/2025	Maison	100 m²	235 650 €	2 357 €/m²
Dom Saint Michel	31/10/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Impasse de France	24/09/2025	Maison	169 m²	510 000 €	3 018 €/m²
Chemin Junqua	19/09/2025	Maison	147 m²	338 500 €	2 303 €/m²
Dom Saint Michel	11/09/2025	Appartement	76 m²	125 400 €	1 650 €/m²
Route de Mourenx	02/09/2025	Maison	174 m²	459 700 €	2 642 €/m²
Rue Albatros	20/08/2025	Maison	60 m²	183 350 €	3 056 €/m²
Dom Saint Michel	02/08/2025	Appartement	33 m²	91 500 €	2 773 €/m²
Impasse Hook	24/07/2025	Maison	80 m²	232 500 €	2 906 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Albatros	12	2 607 €/m²Q1 2 532 – Q3 2 961 €/m²	2 851 €/m²Q1 2 803 – Q3 2 913 €/m²	6	6	69 m²	août 2025
Dom Saint Michel	9	—	2 600 €/m²Q1 2 424 – Q3 2 773 €/m²	0	9	40 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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