Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Hauts-d'Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Hauts-d'Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 787 €/m² à Les Hauts-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Hauts-d'Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Hauts-d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Hauts-d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Hauts-d'Anjou ?

Accepted Answer

À Les Hauts-d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 787 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Hauts-d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Hauts-d'Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Hauts-d'Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Hauts-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Hauts-d'Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 787 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Hauts-d'Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Hauts-d'Anjou incluent : Rue Henri Lebasque, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Hauts-d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 787 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 533 €/m²	1 554 €/m²	1 400 €/m²	139
2022	1 714 €/m²	1 717 €/m²	1 469 €/m²	127
2023	1 576 €/m²	1 568 €/m²	5 288 €/m²	100
2024	1 625 €/m²	1 626 €/m²	1 232 €/m²	107
2025	1 752 €/m²	1 769 €/m²	1 209 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Ferme	30/06/2026	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Rue des Vergers	23/06/2026	Maison	152 m²	270 000 €	1 776 €/m²
Rue des Barilleries	19/06/2026	Maison	67 m²	124 000 €	1 851 €/m²
Rue des Rosiers (marigne)	17/06/2026	Maison	169 m²	236 000 €	1 396 €/m²
Rue du Cable	12/06/2026	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
Rue des Dahlias	11/06/2026	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
Rue Nationale	04/06/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Chemin du Pin	28/05/2026	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
L Ecotet (chateauneuf)	19/05/2026	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
Allée des Emeraudes	19/05/2026	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Rue du Pyron	19/05/2026	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
Rue des Palmiers	11/05/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue du Clos	07/05/2026	Maison	133 m²	370 000 €	2 782 €/m²
Rue des Rosiers (marigne)	30/04/2026	Maison	139 m²	55 000 €	396 €/m²
Rue des Ruisseaux	29/04/2026	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²
Allée du Petit Saint Jean	21/04/2026	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Les Desinieres	15/04/2026	Maison	92 m²	380 000 €	4 130 €/m²
La Janvraie	09/04/2026	Maison	148 m²	361 000 €	2 439 €/m²
Rue de L Eglise (cherre)	09/04/2026	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
Le Bourg (marigne)	08/04/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	10	1 116 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 270 €/m²	—	8	2	80 m²	décembre 2024
Rue Henri Lebasque	8	1 753 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 087 €/m²	—	8	0	101 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Les Hauts-d'Anjou

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118 biens actuellement en vente à Les Hauts-d'Anjou

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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