Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 364 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morannes sur Sarthe-Daumeray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Accepted Answer

À Morannes sur Sarthe-Daumeray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 364 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morannes sur Sarthe-Daumeray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 364 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morannes sur Sarthe-Daumeray incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morannes sur Sarthe-Daumeray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 364 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 363 €/m²	1 363 €/m²	—	57
2022	1 455 €/m²	1 455 €/m²	—	62
2023	1 642 €/m²	1 642 €/m²	—	52
2024	1 390 €/m²	1 445 €/m²	1 200 €/m²	52
2025	1 378 €/m²	1 378 €/m²	—	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Sources	29/06/2026	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
Quai des Moulins	29/06/2026	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
Rue des Roseaux	24/06/2026	Maison	84 m²	177 600 €	2 114 €/m²
Route de la Noe	24/06/2026	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Rue Pierre Morain	18/06/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Route de Lantivelle	09/06/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Grande Rue	05/05/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Chemin de la Chevrie	29/04/2026	Maison	95 m²	191 000 €	2 011 €/m²
Place de L Eglise	28/04/2026	Maison	168 m²	265 000 €	1 577 €/m²
Rue du Chanoine Baron	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	145 000 €	801 €/m² en bloc
Rue du Puits Bienvenu	13/04/2026	Maison	100 m²	118 000 €	1 180 €/m²
Allée des Mimosas Chemire	30/03/2026	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
Rue Jean de Blois	16/03/2026	Maison	68 m²	114 500 €	1 684 €/m²
Rue du Verdoyant	12/03/2026	Maison	98 m²	137 750 €	1 406 €/m²
Route D Angers	24/02/2026	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Rue du Pont	13/02/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Place Charles de Gaulle	04/02/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Quai des Moulins	31/01/2026	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
Le Grand Clos Daumeray	19/01/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Rue des Eglantines	13/01/2026	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²

Prix et marché immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Agents immobiliers à Morannes sur Sarthe-Daumeray

67 biens actuellement en vente à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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