Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tiercé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tiercé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 302 €/m² à Tiercé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tiercé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tiercé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tiercé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tiercé ?

Accepted Answer

À Tiercé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tiercé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tiercé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tiercé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tiercé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tiercé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tiercé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Tiercé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 302 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tiercé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tiercé incluent : Rue de Longchamp, Rue D Anjou, Rue du Val de Sarthe, Mail Claude Debussy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tiercé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tiercé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 302 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 886 €/m²	2 093 €/m²	1 705 €/m²	77
2022	2 297 €/m²	2 440 €/m²	1 922 €/m²	71
2023	2 284 €/m²	2 233 €/m²	2 305 €/m²	49
2024	2 207 €/m²	2 222 €/m²	1 822 €/m²	53
2025	2 242 €/m²	2 293 €/m²	2 047 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Mail Claude Debussy	24/06/2026	Appartement	64 m²	169 000 €	2 641 €/m²
Rue Maurice Ravel	16/06/2026	Maison	118 m²	305 000 €	2 585 €/m²
Rue Hector Berlioz	04/06/2026	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
Chemin des Simonnieres	01/06/2026	Maison	166 m²	245 100 €	1 477 €/m²
Chemin de la Reperie	20/05/2026	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
Avenue de la Gare	13/05/2026	Appartement	80 m²	380 000 €	4 750 €/m²
Rue de Longchamp	11/05/2026	Maison	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
Rue de la Cormerie	05/05/2026	MixteVente groupée · 6 logements	423 m² (total)	638 712 €	1 510 €/m² en bloc
Chemin du Haut Rocher	05/05/2026	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Chemin du Haut Rocher	28/04/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Impasse des Bateliers	09/04/2026	Maison	95 m²	207 000 €	2 179 €/m²
Chemin de la Retusiere	03/04/2026	Maison	152 m²	695 000 €	4 572 €/m²
Impasse de la Chaussee	19/03/2026	Maison	114 m²	236 100 €	2 071 €/m²
Rue des Orgeries	12/03/2026	Maison	105 m²	349 000 €	3 324 €/m²
Rue des Mimosas	20/02/2026	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Rue des Bergeronnettes	19/02/2026	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue de la Chaussee	19/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	268 m² (total)	330 000 €	1 231 €/m² en bloc
Impasse de la Chaussee	18/02/2026	Maison	88 m²	213 000 €	2 420 €/m²
Rue des Loriots	06/02/2026	Maison	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²
Route des Popailles	29/01/2026	Maison	143 m²	475 000 €	3 322 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Mail Claude Debussy	15	—	2 047 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 287 €/m²	1	14	62 m²	décembre 2025
Rue du Val de Sarthe	8	2 051 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 170 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2025
Rue de Longchamp	8	2 674 €/m²Q1 2 189 – Q3 3 107 €/m²	—	8	0	84 m²	décembre 2025
Rue D Anjou	8	2 485 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 953 €/m²	—	8	0	115 m²	juillet 2025

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