Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étriché ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étriché représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 022 €/m² à Étriché, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étriché ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étriché, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étriché, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étriché ?

Accepted Answer

À Étriché, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étriché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étriché, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 022 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étriché, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étriché ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étriché apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étriché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Étriché sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 022 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Étriché est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Étriché : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 685 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	—	23
2022	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	24
2023	1 826 €/m² (indicatif)	1 826 €/m²	—	22
2024	2 027 €/m² (indicatif)	2 027 €/m²	—	21
2025	1 592 €/m² (indicatif)	1 592 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Monceau	26/06/2026	Maison	148 m²	293 000 €	1 980 €/m²
Rue de la Mairie	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	189 000 €	1 092 €/m² en bloc
Rue de la Garenne	22/05/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Chemin de la Cave	18/05/2026	Maison	146 m²	229 000 €	1 568 €/m²
Rue de la Garenne	27/03/2026	Maison	117 m²	234 500 €	2 004 €/m²
Impasse de la Cohuiere	04/03/2026	Maison	68 m²	82 500 €	1 213 €/m²
Route de Chateauneuf	20/02/2026	Maison	141 m²	375 000 €	2 660 €/m²
Route de la Pavardiere	29/01/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Route du Porage	15/01/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue des Eglantiers	12/01/2026	Maison	104 m²	297 000 €	2 856 €/m²
Rue de l'Enfer	30/12/2025	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
Route de la Gare	22/12/2025	Maison	146 m²	145 000 €	993 €/m²
Chemin des Esnaudieres	15/12/2025	Maison	142 m²	226 000 €	1 592 €/m²
Route de la Lupiniere	05/12/2025	Maison	100 m²	232 200 €	2 322 €/m²
Route de Daumeray	14/11/2025	Maison	139 m²	237 500 €	1 709 €/m²
Rue de la Templerie	30/10/2025	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
Rue du Patisseau	12/09/2025	Maison	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
Rue du Pont des Boires	04/09/2025	Maison	139 m²	285 000 €	2 050 €/m²
Chemin de la Furgeonniere	28/07/2025	Maison	192 m²	430 000 €	2 240 €/m²
Chemin des Esnaudieres	23/07/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²

Prix et marché immobilier à Étriché

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43 biens actuellement en vente à Étriché

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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