Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bierné-les-Villages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bierné-les-Villages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 214 €/m² à Bierné-les-Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bierné-les-Villages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bierné-les-Villages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bierné-les-Villages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bierné-les-Villages ?

Accepted Answer

À Bierné-les-Villages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bierné-les-Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bierné-les-Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 214 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bierné-les-Villages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bierné-les-Villages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bierné-les-Villages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bierné-les-Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Bierné-les-Villages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 214 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bierné-les-Villages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bierné-les-Villages : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 084 €/m²	1 084 €/m²	—	37
2022	1 295 €/m² (indicatif)	1 295 €/m²	—	25
2023	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	16
2024	1 152 €/m² (indicatif)	1 152 €/m²	—	18
2025	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Iv	27/05/2026	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
Rue du Maine Argenton	05/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	86 m² (total)	23 700 €	276 €/m² en bloc
Rue de la Butte	16/04/2026	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
Impasse de Viloin	10/04/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Rue du Maine Saint Laurent	31/03/2026	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Rue Hardy Bierne	27/03/2026	Maison	85 m²	22 000 €	259 €/m²
Rue Henri Quatre	26/02/2026	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
Le Pre de la Chapelle	19/01/2026	Maison	153 m²	240 000 €	1 569 €/m²
Rue d'Anjou Saint Laurent	05/01/2026	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Rue de Versailles	23/12/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Le Clairet	15/12/2025	Maison	209 m²	150 000 €	718 €/m²
Grande Rue	12/12/2025	Maison	155 m²	89 000 €	574 €/m²
Place Pierre Delanoe	11/12/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Rue de la Mesnerie	02/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	120 000 €	863 €/m² en bloc
Rue de l'Abbe Gilles Marais	30/09/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Rue Henri Quatre	26/09/2025	Maison	110 m²	156 500 €	1 423 €/m²
Rue de L Eglise St Michel	18/09/2025	Maison	61 m²	76 000 €	1 246 €/m²
La Daulerie	11/09/2025	Maison	183 m²	347 870 €	1 901 €/m²
Allée des Tilleuls	28/08/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Robert	11/07/2025	Maison	252 m²	620 990 €	2 464 €/m²

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10 biens actuellement en vente à Bierné-les-Villages

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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