Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baugé-en-Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baugé-en-Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Baugé-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baugé-en-Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baugé-en-Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baugé-en-Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baugé-en-Anjou ?

Accepted Answer

À Baugé-en-Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baugé-en-Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baugé-en-Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baugé-en-Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baugé-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

184 ventes immobilières ont été enregistrées à Baugé-en-Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 171 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baugé-en-Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baugé-en-Anjou incluent : Chemin de Rancan, Rue Pasteur, Rue Principale A Echemire, Rue Landry de Beaugency. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baugé-en-Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 316 €/m²	1 333 €/m²	1 141 €/m²	241
2022	1 507 €/m²	1 525 €/m²	918 €/m²	208
2023	1 429 €/m²	1 408 €/m²	1 805 €/m²	163
2024	1 493 €/m²	1 495 €/m²	1 059 €/m²	154
2025	1 535 €/m²	1 518 €/m²	1 778 €/m²	183

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard du Marechal Foch	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	132 m² (total)	165 000 €	1 250 €/m² en bloc
Route des Ferronnieres	30/06/2026	Maison	200 m²	176 297 €	881 €/m²
Route de la Grezilliere	30/06/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue Georges Clemenceau	29/06/2026	Maison	215 m²	195 000 €	907 €/m²
Route de Jarze	26/06/2026	Maison	101 m²	149 900 €	1 484 €/m²
Rue du Champboisseau	26/06/2026	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Rue des Aviateurs	25/06/2026	Maison	18 m²	75 000 €	4 167 €/m²
Rue Marthe de la Beausse	25/06/2026	Maison	107 m²	80 010 €	748 €/m²
Le Petit Brossay	22/06/2026	Maison	11 m²	78 500 €	7 136 €/m²
Route de Bois Lanfray	22/06/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Cour des Miracles	16/06/2026	Maison	62 m²	117 000 €	1 887 €/m²
Rue des Perrieres	09/06/2026	Maison	121 m²	152 000 €	1 256 €/m²
Route de Brene	05/06/2026	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Grande Rue le Vieil B	05/06/2026	Maison	156 m²	90 000 €	577 €/m²
Rue des Petits Vaux	04/06/2026	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
Rue des Fontaines	03/06/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Grande Rue le Vieil B	02/06/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Route des Barbottieres	29/05/2026	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
Rue de la Cité	27/05/2026	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
Chemin de la Noue	27/05/2026	Maison	93 m²	98 667 €	1 061 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Rancan	10	1 642 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 779 €/m²	—	7	3	56 m²	février 2025
Rue Principale A Echemire	9	1 396 €/m²Q1 675 – Q3 1 781 €/m²	—	9	0	114 m²	avril 2025
Rue Pasteur	8	1 486 €/m²Q1 1 315 – Q3 1 750 €/m²	—	8	0	81 m²	décembre 2025
Rue Landry de Beaugency	8	865 €/m²Q1 537 – Q3 939 €/m²	—	8	0	77 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Baugé-en-Anjou

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301 biens actuellement en vente à Baugé-en-Anjou

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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