Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Philbert-du-Peuple, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Philbert-du-Peuple ?

Accepted Answer

À Saint-Philbert-du-Peuple, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Philbert-du-Peuple ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Philbert-du-Peuple apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Philbert-du-Peuple sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Philbert-du-Peuple sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Philbert-du-Peuple est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Philbert-du-Peuple : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 181 €/m² (indicatif)	1 181 €/m²	—	18
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Gue de Terry	26/06/2026	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
Place de L Eglise	12/06/2026	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
La Botelleraie	02/04/2026	Maison	205 m²	274 195 €	1 338 €/m²
Rue de l'Ancien Lavoir	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	140 000 €	854 €/m² en bloc
Le Patis	27/02/2026	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
Rue des Taillis	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	306 m² (total)	550 000 €	1 797 €/m² en bloc
La Lande	18/02/2026	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
Les Hauts Defayes	04/02/2026	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
Rue Terre Noire	20/01/2026	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²
Lotissement la Jumeliere	31/12/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	314 m² (total)	4 422 523 €	14 084 €/m² en bloc
La Chartrie	08/12/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Route de Longue	06/11/2025	Maison	114 m²	268 000 €	2 351 €/m²
Route des Aulnaies	31/10/2025	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
Route du Pont Besnard	20/10/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue Terre Noire	10/10/2025	Maison	111 m²	216 950 €	1 955 €/m²
Les Defayes	07/10/2025	Maison	132 m²	225 000 €	1 705 €/m²
Rue d'Anjou	18/09/2025	Maison	120 m²	181 250 €	1 510 €/m²
La Petite Grue	14/08/2025	Maison	142 m²	256 000 €	1 803 €/m²
Route des Aulnaies	24/07/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
Route des Aulnaies	13/03/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²

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