Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vielle-Saint-Girons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vielle-Saint-Girons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 650 €/m² à Vielle-Saint-Girons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vielle-Saint-Girons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vielle-Saint-Girons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vielle-Saint-Girons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vielle-Saint-Girons ?

Accepted Answer

À Vielle-Saint-Girons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vielle-Saint-Girons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vielle-Saint-Girons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 650 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vielle-Saint-Girons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vielle-Saint-Girons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vielle-Saint-Girons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vielle-Saint-Girons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Vielle-Saint-Girons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 650 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vielle-Saint-Girons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vielle-Saint-Girons incluent : Allée du Village Landais, Route des Lacs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vielle-Saint-Girons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vielle-Saint-Girons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 650 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 155 €/m²	3 161 €/m²	3 143 €/m²	48
2022	3 934 €/m²	3 958 €/m²	3 333 €/m²	36
2023	4 000 €/m²	4 000 €/m²	4 021 €/m²	41
2024	3 723 €/m²	3 800 €/m²	3 522 €/m²	38
2025	3 677 €/m²	3 886 €/m²	3 365 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Gracian	09/06/2026	Maison	70 m²	333 904 €	4 770 €/m²
Allee du Baco	28/05/2026	Maison	83 m²	307 000 €	3 699 €/m²
Rue Cante Coucut	19/05/2026	Maison	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
Allée du Gamay	30/04/2026	Maison	75 m²	287 250 €	3 830 €/m²
Rue des Papillons	13/04/2026	Maison	90 m²	258 580 €	2 873 €/m²
Rue du Galup	09/04/2026	Maison	107 m²	380 230 €	3 554 €/m²
Allée du Pavillon Bleu	27/03/2026	Maison	110 m²	377 000 €	3 427 €/m²
Allée du Village Landais	19/03/2026	Appartement	24 m²	80 500 €	3 354 €/m²
Route de L Etang	18/03/2026	Maison	52 m²	195 895 €	3 767 €/m²
Rue des Resiniers	13/03/2026	Maison	92 m²	322 000 €	3 500 €/m²
Rue des Gemmeurs	06/02/2026	Maison	180 m²	717 900 €	3 988 €/m²
Rue des Resiniers	27/01/2026	Maison	59 m²	235 000 €	3 983 €/m²
Allée du Jonc	16/01/2026	Maison	80 m²	279 200 €	3 490 €/m²
Allée des Hibiscus	23/12/2025	Maison	102 m²	447 415 €	4 386 €/m²
Route de Mongrand	15/12/2025	Maison	132 m²	580 692 €	4 399 €/m²
Chemin de Retges	01/12/2025	Maison	114 m²	720 880 €	6 324 €/m²
Chemin de Yantot	26/11/2025	Maison	128 m²	1 078 000 €	8 422 €/m²
Rue des Resiniers	13/11/2025	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
Allée du Regain	12/11/2025	Appartement	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
Rue des Bouvreuils	25/09/2025	Appartement	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Lacs	16	3 269 €/m²Q1 2 853 – Q3 3 955 €/m²	3 510 €/m²Q1 3 278 – Q3 3 530 €/m²	8	8	52 m²	septembre 2025
Allée du Village Landais	13	—	3 624 €/m²Q1 3 317 – Q3 3 886 €/m²	0	13	44 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Vielle-Saint-Girons

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217 biens actuellement en vente à Vielle-Saint-Girons

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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