Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Toucy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Toucy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 558 €/m² à Toucy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Toucy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Toucy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Toucy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Toucy ?

Accepted Answer

À Toucy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Toucy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Toucy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 558 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Toucy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Toucy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Toucy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Toucy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Toucy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 558 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Toucy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Toucy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 558 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 387 €/m²	1 421 €/m²	931 €/m²	47
2022	1 657 €/m²	1 690 €/m²	1 385 €/m²	54
2023	1 441 €/m²	1 453 €/m²	1 287 €/m²	39
2024	1 314 €/m²	1 314 €/m²	1 763 €/m²	36
2025	1 494 €/m²	1 494 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Brechots	05/06/2026	Maison	90 m²	84 000 €	933 €/m²
Avenue Aristide Briand	27/05/2026	Maison	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²
Rue Horace Marcoux	21/05/2026	Maison	115 m²	128 000 €	1 113 €/m²
Rue du Corbeau Blanc	07/05/2026	Maison	166 m²	155 800 €	939 €/m²
Rue de la Poterne	03/04/2026	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
Route de Fontenoy	31/03/2026	Maison	100 m²	153 500 €	1 535 €/m²
Rue du Patis	31/03/2026	Maison	118 m²	380 000 €	3 220 €/m²
Rue Paul Defrance	28/03/2026	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
Hameau les Avenieres	14/02/2026	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Place de la Republique	10/02/2026	Appartement	31 m²	49 000 €	1 581 €/m²
Rue de la Motte	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	250 000 €	2 336 €/m² en bloc
Rue Marie Noel	20/01/2026	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
Rue Lucile Cormier	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	90 000 €	1 098 €/m² en bloc
Rue du Miton	14/01/2026	Appartement	72 m²	20 000 €	278 €/m²
Rue des Six Deniers	14/01/2026	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
Avenue de Kusel	09/01/2026	Maison	77 m²	133 500 €	1 734 €/m²
Rue de la Vau Laurier	09/01/2026	Maison	142 m²	182 000 €	1 282 €/m²
Rue de L Abbe Parat	02/01/2026	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Route de Fontenoy	31/12/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
Hameau les Avenieres	27/12/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²

Prix et marché immobilier à Toucy

Agents immobiliers à Toucy

84 biens actuellement en vente à Toucy

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Toucy ?

Analyse par type de bien à Toucy

Évolution des prix au m² à Toucy

Dernières transactions immobilières à Toucy

Est-ce le bon moment pour vendre à Toucy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Toucy

Économie et revenus à Toucy

Logement à Toucy

Parc immobilier à Toucy

Questions fréquentes — Immobilier à Toucy

Trouvez votre agent idéal à Toucy en 2 minutes

Villes proches de Toucy

Merry-la-Vallée

Diges

Mézilles

Le Val d'Ocre

Pourrain

Lindry

Saint-Sauveur-en-Puisaye

Escamps

Auxerre