Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courlay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courlay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 100 €/m² à Courlay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courlay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courlay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courlay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courlay ?

Accepted Answer

À Courlay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courlay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courlay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 100 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courlay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courlay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courlay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courlay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Courlay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 100 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Courlay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Courlay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 010 €/m²	1 010 €/m²	—	66
2022	1 279 €/m²	1 279 €/m²	—	34
2023	1 144 €/m²	1 144 €/m²	—	30
2024	1 107 €/m²	1 107 €/m²	—	42
2025	1 280 €/m²	1 280 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Champs de la Grange	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	132 330 €	711 €/m² en bloc
Rue de la Gatine	28/05/2026	Maison	111 m²	164 000 €	1 477 €/m²
La Guinaire	22/05/2026	Maison	138 m²	161 000 €	1 167 €/m²
Rue des Roches	15/04/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
La Ripaudiere	02/04/2026	Maison	58 m²	74 560 €	1 286 €/m²
La Barbere	31/03/2026	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
Chemin du Bois	06/02/2026	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
Puy Arnaud	30/01/2026	Maison	129 m²	118 300 €	917 €/m²
Place de la Mairie	16/01/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue du Bois Martin	19/12/2025	Maison	94 m²	157 500 €	1 676 €/m²
La Charpenterie	19/12/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Rue Ernest Perochon	10/12/2025	Maison	181 m²	175 750 €	971 €/m²
Bois Martin	24/11/2025	Maison	110 m²	26 200 €	238 €/m²
La Tuilerie	18/11/2025	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
Le Marchais	13/11/2025	Maison	136 m²	208 510 €	1 533 €/m²
La Tour Neuve	31/10/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Sevre	16/10/2025	Maison	78 m²	61 520 €	789 €/m²
Bois Basset	03/10/2025	Maison	67 m²	88 150 €	1 316 €/m²
La Tour Neuve	19/09/2025	Maison	91 m²	139 500 €	1 533 €/m²
Rue Saint Eloi	18/09/2025	Maison	164 m²	70 000 €	427 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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