Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cadours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 639 €/m² à Cadours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cadours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadours ?

Accepted Answer

À Cadours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cadours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cadours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 639 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cadours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cadours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cadours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cadours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Cadours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 639 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cadours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cadours : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 784 €/m² (indicatif)	1 784 €/m²	—	20
2022	2 037 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	4 286 €/m²	20
2023	1 679 €/m² (indicatif)	1 725 €/m²	1 633 €/m²	16
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	26/05/2026	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Chemin de la Riviere	21/05/2026	Maison	106 m²	197 000 €	1 858 €/m²
Rue de la Font Grande	03/04/2026	Maison	100 m²	237 750 €	2 378 €/m²
La Bayne	20/03/2026	Maison	116 m²	135 520 €	1 168 €/m²
Cours des Halles	10/03/2026	Appartement	113 m²	163 600 €	1 448 €/m²
Rue de la Font Grande	09/03/2026	Maison	109 m²	314 400 €	2 884 €/m²
Rue Carrelot D Encarmaillet	18/02/2026	Maison	163 m²	339 000 €	2 080 €/m²
En Jouanelly	02/02/2026	Maison	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
Chemin de la Riviere	13/01/2026	Maison	100 m²	244 800 €	2 448 €/m²
Cours du Midi	15/12/2025	Maison	130 m²	191 225 €	1 471 €/m²
Bordeneuve	31/10/2025	Maison	96 m²	278 450 €	2 901 €/m²
Avenue Raymond Sommer	09/10/2025	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
Chemin du Levant	31/07/2025	Maison	209 m²	286 000 €	1 368 €/m²
Rue de la Font D Esteve	17/07/2025	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
Rue Rempart	15/07/2025	Appartement	87 m²	25 000 €	287 €/m²
Impasse de la Font d'Esteve	08/07/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Route de Toulouse	07/07/2025	Maison	121 m²	198 300 €	1 639 €/m²
Rue de la Font D Esteve	23/05/2025	Maison	107 m²	301 800 €	2 821 €/m²
Rue des Jardins	16/05/2025	Maison	173 m²	165 754 €	958 €/m²
Chemin D en Cornac	25/04/2025	Maison	98 m²	239 950 €	2 448 €/m²

Prix et marché immobilier à Cadours

Agents immobiliers à Cadours

75 biens actuellement en vente à Cadours

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cadours ?

Analyse par type de bien à Cadours

Dernières transactions immobilières à Cadours

Est-ce le bon moment pour vendre à Cadours ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cadours

Économie et revenus à Cadours

Logement à Cadours

Parc immobilier à Cadours

Questions fréquentes — Immobilier à Cadours

Trouvez votre agent idéal à Cadours en 2 minutes

Villes proches de Cadours

Thil

Launac

Le Burgaud

L'Isle-Jourdain

Saint-Cézert

Larra

Saint-Paul-sur-Save

Lévignac

Plaisance-du-Touch