Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 441 €/m² à Saint-Martin-d'Ardèche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-d'Ardèche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-d'Ardèche ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-d'Ardèche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ardèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ardèche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 441 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-d'Ardèche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-d'Ardèche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-d'Ardèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-d'Ardèche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 441 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Ardèche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Ardèche incluent : Le Grand Clos. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Ardèche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-d'Ardèche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 594 €/m²	2 586 €/m²	3 297 €/m²	30
2022	2 360 €/m² (indicatif)	2 357 €/m²	3 723 €/m²	21
2023	2 583 €/m² (indicatif)	2 528 €/m²	3 150 €/m²	25
2024	3 315 €/m² (indicatif)	3 315 €/m²	3 926 €/m²	18
2025	3 193 €/m² (indicatif)	3 209 €/m²	2 350 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Clos	28/05/2026	Appartement	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Route de Trignan	13/05/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue d' Andronne	11/05/2026	Maison	40 m²	179 500 €	4 488 €/m²
Allée du Pontet	27/04/2026	Maison	220 m²	145 000 €	659 €/m²
Montée des Roches Vertes	20/04/2026	Maison	35 m²	149 450 €	4 270 €/m²
Chemin le Haut de Joyeuse	02/04/2026	Appartement	24 m²	99 000 €	4 125 €/m²
Montée des Roches Vertes	13/03/2026	Maison	30 m²	135 100 €	4 503 €/m²
Route des Gorges	13/03/2026	Maison	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
La Joyeuse	27/02/2026	Appartement	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Chemin le Haut de Joyeuse	02/02/2026	Appartement	24 m²	102 935 €	4 289 €/m²
Rue Candelas du Moulin	26/01/2026	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
Chemin de Tabion	09/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	369 m² (total)	657 900 €	1 783 €/m² en bloc
Le Grand Clos	26/11/2025	Maison	35 m²	137 000 €	3 914 €/m²
Route des Gorges	31/10/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Le Grand Clos	27/10/2025	Maison	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
Chemin la Pause des Alliberts	24/10/2025	Maison	126 m²	351 500 €	2 790 €/m²
Le Grand Clos	09/09/2025	Maison	35 m²	111 220 €	3 178 €/m²
Chemin Neuf	03/09/2025	Maison	67 m²	215 000 €	3 209 €/m²
Le Grand Clos	29/08/2025	Maison	34 m²	142 150 €	4 181 €/m²
Chemin Neuf	19/08/2025	Appartement	60 m²	141 000 €	2 350 €/m²

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