Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landrais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landrais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landrais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landrais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landrais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landrais ?

Accepted Answer

À Landrais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Landrais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landrais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Landrais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Landrais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Landrais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landrais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 901 €/m² (indicatif)	1 901 €/m²	—	18
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Deux Moulins	12/06/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Impasse du Levant	05/05/2026	Maison	118 m²	272 000 €	2 305 €/m²
Rue de la Devise	28/04/2026	Maison	129 m²	400 060 €	3 101 €/m²
Rue de la Garenne	16/04/2026	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
Rue du Logis	03/03/2026	Maison	90 m²	175 300 €	1 948 €/m²
Rue du Pre Trenai	30/01/2026	Maison	124 m²	276 330 €	2 228 €/m²
Rue du Breuil Saint Jean	10/12/2025	Maison	80 m²	155 800 €	1 948 €/m²
Rue du Breuil Saint Jean	04/12/2025	Maison	135 m²	188 000 €	1 393 €/m²
Rue des Acacias	03/11/2025	Maison	96 m²	226 380 €	2 358 €/m²
Rue des Deux Moulins	03/11/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
Rue de la Garenne	29/08/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Rue des Abreuvoirs	12/08/2025	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
Rue des Puits	23/07/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
Rue des Ouchettes	26/06/2025	Maison	161 m²	405 400 €	2 518 €/m²
Rue des Deux Moulins	04/04/2025	Maison	39 m²	89 000 €	2 282 €/m²
Rue de Beauregard	31/01/2025	Maison	110 m²	117 663 €	1 070 €/m²
Rue du Breuil St Jean	10/01/2025	Maison	166 m²	270 000 €	1 627 €/m²
Rue des Deux Moulins	24/10/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Rue de la Garenne	27/09/2024	Maison	220 m²	721 800 €	3 281 €/m²
Rue du Logis	06/09/2024	Maison	141 m²	238 000 €	1 688 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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