Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Crèche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Crèche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 545 €/m² à La Crèche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Crèche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Crèche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Crèche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Crèche ?

Accepted Answer

À La Crèche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Crèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Crèche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 545 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Crèche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Crèche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Crèche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Crèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à La Crèche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 545 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Crèche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Crèche incluent : Avenue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Crèche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Crèche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 545 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 750 €/m²	1 750 €/m²	—	99
2022	1 875 €/m²	1 875 €/m²	—	68
2023	1 819 €/m²	1 819 €/m²	—	71
2024	1 817 €/m²	1 817 €/m²	—	68
2025	1 558 €/m²	1 558 €/m²	—	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Commandant Cousteau	22/06/2026	Maison	50 m²	92 484 €	1 850 €/m²
Rue des Sablieres	18/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	122 m² (total)	240 000 €	1 967 €/m² en bloc
Rue Josephine Baker	05/06/2026	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Chemin des Grandes Coites Ruffign	05/06/2026	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
Rue du Paire	27/05/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Impasse du Chene Boisragon	18/05/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Avenue de Paris	06/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	236 m² (total)	395 000 €	1 674 €/m² en bloc
Chemin de L Etang Tressauves	04/05/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Route de Tressauve	22/04/2026	Maison	154 m²	218 632 €	1 420 €/m²
Avenue de Paris	21/04/2026	Maison	125 m²	118 500 €	948 €/m²
Avenue de Paris	17/04/2026	Maison	175 m²	170 000 €	971 €/m²
Rue des Sablieres	02/04/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue du Temple Villeneuve	02/04/2026	Maison	207 m²	170 100 €	822 €/m²
Impasse de la Mare A Migault Chava	23/03/2026	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Route de la Mothe Chavagne	09/03/2026	Maison	81 m²	197 500 €	2 438 €/m²
Chemin du Gue Ruffigny	27/02/2026	Maison	130 m²	93 000 €	715 €/m²
Rue Camille Naudin	25/02/2026	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Route de Francois	20/02/2026	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
Rue Camille Thebault Verdillon	10/02/2026	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
Rue Paul Caillet Verdillons	06/02/2026	Maison	77 m²	96 334 €	1 251 €/m²

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