Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fressines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fressines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fressines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fressines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fressines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fressines ?

Accepted Answer

À Fressines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fressines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fressines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fressines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Fressines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fressines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fressines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 860 €/m² (indicatif)	1 860 €/m²	—	22
2022	1 769 €/m² (indicatif)	1 769 €/m²	—	29
2023	1 626 €/m² (indicatif)	1 626 €/m²	—	18
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Souterrains	15/06/2026	Maison	186 m²	195 000 €	1 048 €/m²
Rue de la Madeleine	05/06/2026	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue du Moulin	12/05/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue du Moulin	28/04/2026	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
Rue des Champs Vinoux	10/04/2026	Maison	85 m²	182 200 €	2 144 €/m²
Lotissement la Fee Melusine	27/03/2026	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
Rue de Rochetan	26/03/2026	Maison	130 m²	81 500 €	627 €/m²
Route de Vaumoreau	13/03/2026	Maison	151 m²	219 500 €	1 454 €/m²
Rue de la Billaudiere	04/03/2026	Maison	110 m²	103 000 €	936 €/m²
Route de Chanteloup	03/03/2026	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Rue du Prunier	11/12/2025	Maison	150 m²	214 000 €	1 427 €/m²
Rue des Souterrains	01/12/2025	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
Impasse de la Remondiere	13/11/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Billaudiere	19/08/2025	Maison	157 m²	209 000 €	1 331 €/m²
Allée des Vergers	08/08/2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
Impasse de la Remondiere	07/08/2025	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
Rue de L Orme	24/07/2025	Maison	133 m²	275 850 €	2 074 €/m²
Rue du Prunier	26/06/2025	Maison	109 m²	317 000 €	2 908 €/m²
Route de Vaumoreau	14/05/2025	Maison	107 m²	189 000 €	1 766 €/m²
La Chesnaye	12/03/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²

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