Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherveux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherveux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 714 €/m² à Cherveux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherveux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherveux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherveux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherveux ?

Accepted Answer

À Cherveux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cherveux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cherveux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cherveux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cherveux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherveux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cherveux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherveux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 714 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cherveux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cherveux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 354 €/m² (indicatif)	1 354 €/m²	—	27
2022	1 433 €/m² (indicatif)	1 433 €/m²	—	19
2023	1 604 €/m² (indicatif)	1 604 €/m²	—	23
2024	1 538 €/m² (indicatif)	1 538 €/m²	—	18
2025	1 609 €/m² (indicatif)	1 609 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Vieux Four Malvault	10/06/2026	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Chemin des Ouchettes	18/05/2026	Maison	139 m²	367 750 €	2 646 €/m²
Chem de Fercouin Goguelais	09/03/2026	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
Chemin des Coulees	13/02/2026	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
Chem Porte Pierre Lussay	05/02/2026	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Rue General Mazure	31/01/2026	Maison	108 m²	234 120 €	2 168 €/m²
Chemin des Petits Patis	21/01/2026	Maison	88 m²	184 000 €	2 091 €/m²
Place de L Eglise	07/11/2025	Maison	76 m²	84 010 €	1 105 €/m²
Chemin des Coulees	31/10/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Chemin du Fief du Breuil	13/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	155 000 €	680 €/m² en bloc
Rue Franche	10/10/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
Place de L Eglise	07/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	155 000 €	738 €/m² en bloc
Rue de la Belle Etoile	11/09/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Rue des Vergers de la Noue	26/08/2025	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
Rue des Artisans	13/08/2025	Maison	154 m²	192 320 €	1 249 €/m²
Chem de la Fuie la Carte	08/08/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
Chemin de la Roche aux Chevres	04/08/2025	Maison	225 m²	330 000 €	1 467 €/m²
Chem des Petits Francs les Fra	25/07/2025	Maison	132 m²	85 100 €	645 €/m²
Chemin des Coulees	30/05/2025	Maison	108 m²	141 000 €	1 306 €/m²
Rue du Grand Breuil Malvault	21/03/2025	Maison	124 m²	295 000 €	2 379 €/m²

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51 biens actuellement en vente à Cherveux

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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