Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 089 €/m² à Vouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouillé ?

Accepted Answer

À Vouillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 089 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vouillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vouillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 089 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vouillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 089 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 832 €/m²	1 832 €/m²	—	56
2022	2 168 €/m²	2 155 €/m²	3 501 €/m²	43
2023	2 298 €/m²	2 209 €/m²	3 717 €/m²	48
2024	2 143 €/m²	2 143 €/m²	—	38
2025	2 106 €/m²	2 106 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Niort	30/06/2026	Maison	170 m²	287 000 €	1 688 €/m²
Chemin de Bellevue	30/06/2026	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²
Rue de la Maison Neuve	29/06/2026	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
Rue de Niort	18/06/2026	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
Rue du Chateau D Eau	17/06/2026	Maison	121 m²	275 000 €	2 273 €/m²
Impasse de la Maroterie	16/06/2026	Maison	54 m²	30 675 €	568 €/m²
Avenue de Limoges	09/06/2026	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
Impasse du Bois Ramier	20/05/2026	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
Avenue de Limoges	12/05/2026	Maison	92 m²	116 000 €	1 261 €/m²
Rue du Moulin	10/04/2026	Maison	111 m²	295 000 €	2 658 €/m²
Allée de la Prairie	08/04/2026	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
Rue de la Maison Neuve	03/04/2026	Maison	90 m²	229 500 €	2 550 €/m²
Avenue de Limoges	01/04/2026	Maison	139 m²	145 500 €	1 047 €/m²
Allée du Pre du Lambon	20/03/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Rue de Niort	10/03/2026	Maison	190 m²	70 000 €	368 €/m²
Rue de la Gare	27/02/2026	Maison	96 m²	212 000 €	2 208 €/m²
Rue de L Ecole	13/02/2026	Maison	97 m²	257 000 €	2 649 €/m²
Chemin du Plenisseau	06/02/2026	Maison	165 m²	384 000 €	2 327 €/m²
Rue de Niort	04/02/2026	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
Impasse des Ecoles	30/01/2026	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²

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93 biens actuellement en vente à Vouillé

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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