Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chauray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chauray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 279 €/m² à Chauray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chauray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chauray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chauray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chauray ?

Accepted Answer

À Chauray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chauray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chauray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 279 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chauray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chauray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chauray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chauray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

95 ventes immobilières ont été enregistrées à Chauray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 279 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chauray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chauray incluent : Rue des Merisiers, Rue Vincent Van Gogh, Rue des Albizzias, Boulevard Canton Coutain, Boulevard des Arandelles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chauray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chauray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 279 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 027 €/m²	2 090 €/m²	1 783 €/m²	147
2022	2 030 €/m²	2 064 €/m²	1 943 €/m²	112
2023	2 130 €/m²	2 137 €/m²	2 083 €/m²	110
2024	2 062 €/m²	2 000 €/m²	2 114 €/m²	80
2025	2 263 €/m²	2 318 €/m²	2 154 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Gruete	30/06/2026	Maison	124 m²	221 000 €	1 782 €/m²
Rue de Verteuil	23/06/2026	Maison	95 m²	189 000 €	1 989 €/m²
Boulevard Canton Coutain	18/06/2026	Maison	80 m²	197 530 €	2 469 €/m²
Impasse de la Vigne	16/06/2026	Maison	76 m²	161 000 €	2 118 €/m²
Boulevard des Tilleuls	15/06/2026	Maison	104 m²	213 000 €	2 048 €/m²
Rue des Albizzias	10/06/2026	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Rue Odilon Redon	08/06/2026	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Rue des Deffends	08/06/2026	Maison	131 m²	159 370 €	1 217 €/m²
Boulevard des Arandelles	08/06/2026	Maison	140 m²	229 000 €	1 636 €/m²
Impasse de la Poste	04/06/2026	Maison	100 m²	221 500 €	2 215 €/m²
Rue Frederic Bazille	29/05/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Rue des Albizzias	22/05/2026	Appartement	60 m²	108 500 €	1 808 €/m²
Rue du Moulin	13/05/2026	Maison	164 m²	487 700 €	2 974 €/m²
Rue Berthe Morissot	13/05/2026	Maison	93 m²	224 000 €	2 409 €/m²
Rue de Pied Griffier	07/05/2026	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
Rue Georges Cuvier	01/05/2026	Maison	101 m²	269 000 €	2 663 €/m²
Rue du Fief aux Moines	21/04/2026	Maison	111 m²	209 000 €	1 883 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	17/04/2026	Appartement	60 m²	109 900 €	1 832 €/m²
Rue des Merisiers	15/04/2026	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Rue des Petites Plantes	08/04/2026	Maison	107 m²	245 190 €	2 291 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vincent Van Gogh	30	1 906 €/m²Q1 1 830 – Q3 1 950 €/m²	2 083 €/m²Q1 1 928 – Q3 2 148 €/m²	6	24	59 m²	octobre 2025
Boulevard des Arandelles	20	1 785 €/m²Q1 1 300 – Q3 2 045 €/m²	—	20	0	93 m²	novembre 2025
Rue des Albizzias	15	—	2 073 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 317 €/m²	0	15	49 m²	mai 2025
Boulevard Canton Coutain	9	1 896 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 326 €/m²	—	9	0	100 m²	février 2025
Rue des Merisiers	8	—	2 146 €/m²Q1 2 051 – Q3 2 303 €/m²	0	8	45 m²	décembre 2025
Boulevard des Tilleuls	8	1 732 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 079 €/m²	—	8	0	96 m²	juillet 2025

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