Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pommeuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pommeuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 670 €/m² à Pommeuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pommeuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pommeuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pommeuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pommeuse ?

Accepted Answer

À Pommeuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pommeuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pommeuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 670 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pommeuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pommeuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pommeuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pommeuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Pommeuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 670 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pommeuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pommeuse incluent : Rue Paul Niclausse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pommeuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pommeuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 670 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m²	2 529 €/m²	2 994 €/m²	55
2022	2 741 €/m²	2 760 €/m²	2 714 €/m²	51
2023	2 675 €/m²	2 715 €/m²	2 200 €/m²	53
2024	2 594 €/m²	2 598 €/m²	2 334 €/m²	40
2025	2 545 €/m²	2 536 €/m²	2 738 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	96 m²	149 000 €	1 552 €/m²
Rue du Roty	25/06/2026	Maison	175 m²	307 300 €	1 756 €/m²
Rue du Bois	22/06/2026	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
Rue Fonteny	18/06/2026	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
Rue Paul Niclausse	17/06/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Impasse des Cites	17/06/2026	Maison	57 m²	143 000 €	2 509 €/m²
Rue Neuvray	12/06/2026	Maison	98 m²	283 000 €	2 888 €/m²
Rue Pasteur	03/06/2026	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Voie communale de la Source	01/06/2026	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Rue Paul Niclausse	29/04/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Impasse des Cites	27/04/2026	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
Impasse Vion	24/04/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de Paris	24/04/2026	Maison	149 m²	285 000 €	1 913 €/m²
Rue Pasteur	08/04/2026	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
Rue des Tierry	07/04/2026	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Rue de Paris	02/04/2026	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²
Rue de la Vallee	27/03/2026	Maison	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
La Bobee	27/03/2026	Maison	98 m²	374 900 €	3 826 €/m²
Sentier de la Garenne	16/03/2026	Maison	130 m²	323 252 €	2 487 €/m²
Allée Jeanne D Arc	13/03/2026	Maison	65 m²	194 900 €	2 998 €/m²

Prix et marché immobilier à Pommeuse

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63 biens actuellement en vente à Pommeuse

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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