Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Augustin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 261 €/m² à Saint-Augustin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Augustin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Augustin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

À Saint-Augustin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Augustin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Augustin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 261 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Augustin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Augustin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Augustin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Augustin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 261 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Augustin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Augustin incluent : Rue de Meaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Augustin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Augustin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 427 €/m²	2 453 €/m²	2 427 €/m²	42
2022	2 778 €/m²	2 778 €/m²	2 741 €/m²	43
2023	2 669 €/m² (indicatif)	2 669 €/m²	—	21
2024	2 621 €/m² (indicatif)	2 621 €/m²	—	22
2025	2 359 €/m² (indicatif)	2 354 €/m²	3 367 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Gds Jardins	18/06/2026	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
Rue du Moulinet	11/05/2026	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Rue de Sainte Aubierge	27/04/2026	Maison	73 m²	243 000 €	3 329 €/m²
Chemin des Forrieres	20/02/2026	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
Rue de Melun	18/02/2026	Maison	170 m²	342 400 €	2 014 €/m²
Rue de Meaux	18/02/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue de Courtesoupe	16/02/2026	Maison	53 m²	212 500 €	4 009 €/m²
Route des Piats	05/02/2026	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Rue des Sapins	12/01/2026	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
Rue de Sainte Aubierge	12/12/2025	Maison	169 m²	389 095 €	2 302 €/m²
Rue Paul Niclausse	28/11/2025	Maison	99 m²	101 000 €	1 020 €/m²
Rue de Courtesoupe	20/11/2025	Maison	128 m²	247 000 €	1 930 €/m²
Rue de Meaux	13/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	323 000 €	1 516 €/m² en bloc
Rue de Sainte Aubierge	27/10/2025	Maison	250 m²	555 000 €	2 220 €/m²
Rue de Meaux	17/10/2025	Maison	89 m²	188 500 €	2 118 €/m²
Rue de Meaux	29/09/2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Rue du Moulinet	16/09/2025	Maison	69 m²	162 450 €	2 354 €/m²
Rue des Bordes	01/08/2025	Maison	424 m²	780 000 €	1 840 €/m²
Rue de la Vallee	18/07/2025	Maison	118 m²	295 000 €	2 500 €/m²
Rue de Meaux	26/06/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Augustin

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125 biens actuellement en vente à Saint-Augustin

Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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