Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Faremoutiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Faremoutiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 768 €/m² à Faremoutiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Faremoutiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Faremoutiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Faremoutiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Faremoutiers ?

Accepted Answer

À Faremoutiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Faremoutiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Faremoutiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 768 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Faremoutiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Faremoutiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Faremoutiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Faremoutiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Faremoutiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 768 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Faremoutiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Faremoutiers incluent : Rue Pierre de Ronsard, Rue des Ormes, Rue des Charmes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Faremoutiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Faremoutiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 768 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 578 €/m²	2 586 €/m²	2 462 €/m²	61
2022	3 041 €/m²	3 000 €/m²	3 226 €/m²	47
2023	2 639 €/m²	2 650 €/m²	2 500 €/m²	44
2024	2 578 €/m²	2 578 €/m²	—	30
2025	2 812 €/m²	2 798 €/m²	2 942 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Charmes	29/06/2026	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
Rue Pierre de Ronsard	24/06/2026	Maison	104 m²	290 300 €	2 791 €/m²
Rue du Stade	19/06/2026	Maison	138 m²	330 000 €	2 391 €/m²
Rue Damoiselle	18/06/2026	Maison	115 m²	212 000 €	1 843 €/m²
Rue du 27 Aout 1944	12/06/2026	Maison	180 m²	173 800 €	966 €/m²
Boulevard Paul Niclausse	29/05/2026	Maison	130 m²	284 000 €	2 185 €/m²
Rue des Charmes	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	160 000 €	838 €/m² en bloc
Cour Becoiseau	30/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	146 m² (total)	385 000 €	2 637 €/m² en bloc
Rue Pasteur	29/04/2026	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Rue des Charmes	27/04/2026	Maison	92 m²	195 624 €	2 126 €/m²
Rue des Charmes	24/04/2026	Maison	130 m²	253 130 €	1 947 €/m²
Rue des Roses	14/04/2026	Maison	118 m²	295 000 €	2 500 €/m²
Avenue Victor Massoul	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	511 m² (total)	780 000 €	1 526 €/m² en bloc
Rue Pasteur	17/03/2026	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
Avenue du Commandant Arnaud	10/03/2026	Maison	147 m²	149 000 €	1 014 €/m²
Rue des Ormes	26/02/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Boulevard Louis Durand	17/02/2026	Maison	65 m²	189 000 €	2 908 €/m²
Rue D Hautefeuille	30/01/2026	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
Rue du 27 Aout 1944	30/01/2026	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Rue des Ormes	28/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	285 000 €	3 800 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Ormes	13	2 353 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 966 €/m²	—	9	4	70 m²	novembre 2025
Rue Pierre de Ronsard	10	3 342 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 402 €/m²	—	10	0	79 m²	octobre 2025
Rue des Charmes	10	2 326 €/m²Q1 2 062 – Q3 2 841 €/m²	—	10	0	91 m²	décembre 2025

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