Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouroux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouroux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 597 €/m² à Mouroux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouroux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouroux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouroux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouroux ?

Accepted Answer

À Mouroux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouroux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouroux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 597 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouroux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouroux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouroux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouroux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouroux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 597 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouroux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouroux incluent : Rue de Giremoutiers, Rue du Chateau, Avenue du General de Gaulle, Rue du Lieton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouroux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mouroux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 597 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 511 €/m²	2 511 €/m²	2 415 €/m²	101
2022	2 781 €/m²	2 781 €/m²	2 795 €/m²	97
2023	2 556 €/m²	2 583 €/m²	2 389 €/m²	82
2024	2 540 €/m²	2 582 €/m²	2 161 €/m²	58
2025	2 569 €/m²	2 569 €/m²	2 793 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Giremoutiers	26/06/2026	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
Rue de Giremoutiers	22/06/2026	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
Rue Cornu	18/06/2026	Maison	86 m²	214 900 €	2 499 €/m²
Rue du Chateau	16/06/2026	Maison	73 m²	283 800 €	3 888 €/m²
Rue des Chalvergnes	15/06/2026	Maison	70 m²	253 000 €	3 614 €/m²
Rue du Chateau	28/05/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue des Cites	20/05/2026	Maison	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
Rue des Vignerons	11/05/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue de Giremoutiers	11/05/2026	Maison	100 m²	264 500 €	2 645 €/m²
Rue de Giremoutiers	06/05/2026	Maison	109 m²	219 000 €	2 009 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	290 000 €	3 333 €/m² en bloc
Ancien Chemin de Rebais	30/04/2026	Maison	172 m²	418 185 €	2 431 €/m²
Rue des Chalvergnes	30/04/2026	Maison	153 m²	219 000 €	1 431 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	29/04/2026	Maison	91 m²	228 000 €	2 505 €/m²
Rue de Montmartin	22/04/2026	Maison	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
Rue des Vignes	20/04/2026	Maison	107 m²	204 750 €	1 914 €/m²
Rue des Cites	20/04/2026	Maison	61 m²	240 550 €	3 943 €/m²
Place de la Mairie	15/04/2026	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
Avenue du General de Gaulle	02/04/2026	Maison	137 m²	315 000 €	2 299 €/m²
Rue des Lombards	01/04/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Chateau	17	2 530 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 696 €/m²	—	17	0	104 m²	juillet 2025
Rue du Lieton	15	2 347 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 938 €/m²	—	11	4	93 m²	octobre 2025
Rue de Giremoutiers	13	2 856 €/m²Q1 2 475 – Q3 3 167 €/m²	—	13	0	96 m²	octobre 2025
Avenue du General de Gaulle	9	2 386 €/m²Q1 2 308 – Q3 2 663 €/m²	—	5	4	79 m²	mai 2025

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