Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Brée-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Brée-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 817 €/m² à La Brée-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Brée-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Brée-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Brée-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Brée-les-Bains ?

Accepted Answer

À La Brée-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Brée-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Brée-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 817 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Brée-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Brée-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Brée-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Brée-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à La Brée-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 817 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Brée-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Brée-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 817 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 993 €/m²	3 996 €/m²	2 876 €/m²	62
2022	4 364 €/m²	4 364 €/m²	—	40
2023	4 743 €/m²	4 743 €/m²	4 616 €/m²	36
2024	4 697 €/m² (indicatif)	4 697 €/m²	—	24
2025	3 824 €/m²	4 054 €/m²	3 509 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ardillieres	30/06/2026	Maison	90 m²	368 420 €	4 094 €/m²
Avenue Georges Pompidou	26/06/2026	Maison	105 m²	142 823 €	1 360 €/m²
Route du Moulin	24/06/2026	Maison	47 m²	240 000 €	5 106 €/m²
Rue Adolphe Joussemet	23/06/2026	Maison	122 m²	663 898 €	5 442 €/m²
Route du Moulin	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	307 000 €	2 843 €/m² en bloc
Chemin des Sablons	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	190 000 €	2 111 €/m² en bloc
Rue de la Baudette	27/05/2026	Maison	104 m²	337 000 €	3 240 €/m²
Rue des Mesanges	06/05/2026	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
Route des Proires	24/04/2026	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
Rue de la Roulette	20/03/2026	Maison	74 m²	263 460 €	3 560 €/m²
Rue des Paquerettes	13/02/2026	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
Rue du Douhet	06/02/2026	Maison	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
Résidence les Marines D Antioche	04/02/2026	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Rue de la Baudette	29/01/2026	Maison	120 m²	411 000 €	3 425 €/m²
Rue Adolphe Joussemet	19/01/2026	Maison	32 m²	245 000 €	7 656 €/m²
Allée Louis Marie Eches	12/01/2026	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
Rue du Breuil	29/12/2025	Maison	39 m²	75 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Jonchere	18/12/2025	Maison	72 m²	274 580 €	3 814 €/m²
Route de Saint Denis	17/12/2025	Maison	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
Rue des Paquerettes	15/12/2025	Maison	55 m²	224 000 €	4 073 €/m²

Prix et marché immobilier à La Brée-les-Bains

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109 biens actuellement en vente à La Brée-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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