Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chinon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chinon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 717 €/m² à Chinon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chinon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chinon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chinon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chinon ?

Accepted Answer

À Chinon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chinon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chinon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 717 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chinon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chinon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chinon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chinon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

128 ventes immobilières ont été enregistrées à Chinon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 717 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chinon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chinon incluent : Rue Descartes, Rue du Faubg St Jacques, Rue Haute Saint Maurice, Rue de la Libourne, Avenue Francois Mitterrand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chinon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chinon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 717 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m²	1 667 €/m²	1 318 €/m²	187
2022	1 630 €/m²	1 657 €/m²	1 605 €/m²	172
2023	1 765 €/m²	1 814 €/m²	1 541 €/m²	132
2024	1 674 €/m²	1 731 €/m²	1 667 €/m²	132
2025	1 783 €/m²	1 806 €/m²	1 625 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Jeanne D Arc	30/06/2026	Maison	260 m²	245 000 €	942 €/m²
Impasse du Docteur Gendron	26/06/2026	Appartement	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
Rue Voltaire	25/06/2026	Appartement	124 m²	110 000 €	887 €/m²
Rue de L Ancienne Ecole	25/06/2026	Maison	58 m²	94 000 €	1 621 €/m²
Impasse du Chateau D Eau	24/06/2026	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
Rue du Palais	05/06/2026	Maison	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²
Rue du Repos Saint Martin	29/05/2026	Maison	118 m²	156 604 €	1 327 €/m²
Rue du Tunnel	28/05/2026	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Chemin des Coutieres	19/05/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Place Pierre Robbe	18/05/2026	Maison	146 m²	248 500 €	1 702 €/m²
Rue Jacques Coeur	12/05/2026	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	11/05/2026	Appartement	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Rue des Fontenils	06/05/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Croix de Pierre	05/05/2026	Appartement	54 m²	92 000 €	1 704 €/m²
Place Mirabeau	30/04/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue du Noyer Brule	27/04/2026	Maison	118 m²	291 000 €	2 466 €/m²
Rue du Pave Neuf	21/04/2026	Maison	205 m²	270 000 €	1 317 €/m²
Rue du Coteau Sainte Radegonde	08/04/2026	Maison	115 m²	219 000 €	1 904 €/m²
Rue de L Olive	03/04/2026	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Rue Noire	02/04/2026	Appartement	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Francois Mitterrand	14	—	1 522 €/m²Q1 1 244 – Q3 1 643 €/m²	4	10	78 m²	octobre 2025
Impasse du Docteur Gendron	13	—	1 319 €/m²Q1 1 309 – Q3 1 350 €/m²	1	12	48 m²	mai 2024
Rue Haute Saint Maurice	13	1 548 €/m²Q1 1 467 – Q3 2 295 €/m²	1 730 €/m²Q1 1 685 – Q3 2 024 €/m²	6	7	105 m²	juillet 2025
Rue du Faubg St Jacques	10	2 021 €/m²Q1 1 588 – Q3 2 305 €/m²	—	8	2	78 m²	octobre 2025
Rue de la Libourne	10	1 613 €/m²Q1 1 365 – Q3 1 908 €/m²	—	10	0	93 m²	décembre 2025
Rue Descartes	9	—	2 232 €/m²Q1 2 017 – Q3 2 379 €/m²	1	8	82 m²	mars 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	8	926 €/m²Q1 843 – Q3 1 481 €/m²	—	7	1	122 m²	septembre 2025

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