Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Épine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Épine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 523 €/m² à L'Épine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Épine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Épine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Épine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Épine ?

Accepted Answer

À L'Épine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Épine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Épine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 523 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Épine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Épine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Épine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Épine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Épine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 523 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Épine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Épine incluent : Rue du Port, Rue des Trappes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Épine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Épine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 523 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 918 €/m²	3 918 €/m²	—	58
2022	4 826 €/m²	4 826 €/m²	—	38
2023	4 775 €/m²	4 775 €/m²	—	45
2024	4 545 €/m²	4 545 €/m²	—	49
2025	4 562 €/m²	4 562 €/m²	—	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Pinsons	30/06/2026	Maison	52 m²	272 600 €	5 242 €/m²
Rue du Bois Garnier	29/06/2026	Maison	60 m²	257 000 €	4 283 €/m²
Rue des Trappes	24/06/2026	Maison	104 m²	425 000 €	4 087 €/m²
Rue des Primaudieres	19/06/2026	Maison	44 m²	255 000 €	5 795 €/m²
Chemin Pierre et Marie Curie	12/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	226 m² (total)	450 000 €	1 991 €/m² en bloc
Rue des Trappes	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	1 065 121 €	4 776 €/m² en bloc
Rue du Moulin des Trappes	02/05/2026	Maison	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	13/04/2026	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Rue de Gabion	03/04/2026	Maison	64 m²	286 320 €	4 474 €/m²
Rue de la Gourlandrie	30/03/2026	Maison	48 m²	280 000 €	5 833 €/m²
Rue des Trappes	27/03/2026	Maison	59 m²	245 000 €	4 153 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	10/03/2026	Maison	230 m²	180 000 €	783 €/m²
Lotissement Bellamy	02/03/2026	Maison	98 m²	606 500 €	6 189 €/m²
Rue des Cloudis	02/03/2026	Maison	114 m²	420 000 €	3 684 €/m²
Rue de L Ocean	02/03/2026	Maison	21 m²	172 600 €	8 219 €/m²
Rue de la Bosse	27/02/2026	Maison	66 m²	252 500 €	3 826 €/m²
Rue des Trappes	17/02/2026	Maison	100 m²	376 000 €	3 760 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	23/01/2026	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
Rue des Primaudieres	20/01/2026	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
Rue du Pe Dur	15/01/2026	Maison	56 m²	286 000 €	5 107 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Port	10	4 604 €/m²Q1 4 016 – Q3 5 050 €/m²	—	10	0	78 m²	novembre 2025
Rue des Trappes	8	3 932 €/m²Q1 3 629 – Q3 5 066 €/m²	—	8	0	81 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à L'Épine

Agents immobiliers à L'Épine

145 biens actuellement en vente à L'Épine

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à L'Épine ?

Analyse par type de bien à L'Épine

Évolution des prix au m² à L'Épine

Dernières transactions immobilières à L'Épine

Prix de l'immobilier par rue à L'Épine

Est-ce le bon moment pour vendre à L'Épine ?

Diagnostic énergétique (DPE) à L'Épine

Économie et revenus à L'Épine

Logement à L'Épine

Parc immobilier à L'Épine

Questions fréquentes — Immobilier à L'Épine

Trouvez votre agent idéal à L'Épine en 2 minutes

Villes proches de L'Épine

La Guérinière

Noirmoutier-en-l'Île

Barbâtre

Beauvoir-sur-Mer

Préfailles

La Barre-de-Monts

La Plaine-sur-Mer

Bouin

Saint-Nazaire

Challans