Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ivry-la-Bataille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ivry-la-Bataille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 067 €/m² à Ivry-la-Bataille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ivry-la-Bataille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ivry-la-Bataille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ivry-la-Bataille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ivry-la-Bataille ?

Accepted Answer

À Ivry-la-Bataille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 067 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ivry-la-Bataille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ivry-la-Bataille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ivry-la-Bataille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ivry-la-Bataille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Ivry-la-Bataille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 067 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ivry-la-Bataille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ivry-la-Bataille incluent : Ile Royale, Rue de Garennes, Rue Jean Jaures, Rue Henri 4, Rue D Ezy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ivry-la-Bataille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 067 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 059 €/m²	2 318 €/m²	1 616 €/m²	83
2022	2 151 €/m²	2 137 €/m²	2 151 €/m²	52
2023	2 199 €/m²	2 520 €/m²	1 853 €/m²	50
2024	2 157 €/m²	2 345 €/m²	2 000 €/m²	37
2025	2 030 €/m²	2 263 €/m²	1 615 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Belles Femmes	23/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	145 m² (total)	110 000 €	759 €/m² en bloc
Rue Rene Dauplay	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	131 600 €	1 115 €/m² en bloc
Rue du Sergent Bideaux	12/06/2026	Maison	46 m²	190 000 €	4 130 €/m²
Les Peupliers	29/05/2026	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
Rue de la Prevoyance	23/05/2026	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
Rue du Sergent Bideaux	07/05/2026	Maison	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
Rue D Ezy	05/05/2026	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue de Garennes	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	235 000 €	1 478 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	11/04/2026	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
Rue Rene Dauplay	31/03/2026	Maison	138 m²	178 000 €	1 290 €/m²
Rue de la Sence	28/03/2026	Maison	68 m²	139 300 €	2 049 €/m²
Rue de Garennes	06/03/2026	Maison	18 m²	70 000 €	3 889 €/m²
Rue de Garennes	25/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	233 m² (total)	350 000 €	1 502 €/m² en bloc
Les Acacias	24/02/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Avenue de la Republique	07/02/2026	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
Rue D Ezy	31/01/2026	Appartement	61 m²	89 900 €	1 474 €/m²
Rue du Chateau	30/01/2026	Maison	90 m²	188 500 €	2 094 €/m²
Rue de la Prevoyance	23/01/2026	Maison	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
Avenue de la Republique	14/01/2026	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
Avenue de la Republique	10/01/2026	Maison	65 m²	136 450 €	2 099 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Ezy	19	—	1 724 €/m²Q1 1 604 – Q3 2 011 €/m²	4	15	63 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	15	2 315 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 786 €/m²	—	15	0	74 m²	octobre 2025
Rue Henri 4	12	1 506 €/m²Q1 1 297 – Q3 2 345 €/m²	1 853 €/m²Q1 1 763 – Q3 2 223 €/m²	5	7	61 m²	octobre 2025
Ile Royale	9	2 875 €/m²Q1 2 507 – Q3 3 086 €/m²	—	9	0	135 m²	août 2025
Rue de Garennes	8	2 562 €/m²Q1 2 548 – Q3 2 602 €/m²	—	5	3	72 m²	octobre 2025

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