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Prix et marché immobilier à Dreux

Prix médian 1 825 €/m²Tendance sur 3 ans : stable328 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Dreux, le prix médian est de 1 825 €/m² sur 301 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Dreux

845 biens actuellement en vente à Dreux

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Dreux

Prix médian

1 825 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 568 €/m²

Maisons (médian)

1 982 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−3,3 %

Médiane du département : 1 887 €/m² sur 5 372 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 367 et 2 241 €/m²

(premier et troisième quartiles, 301 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

328

dont 301 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

58 %
42 %
Appartements 58,1 %Maisons 41,9 %

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Mesuré sur 431 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 50 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 638 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Dreux

Répartition des 345 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
41 %
59 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
142ventes(41,2 %)

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Appartements
stable
202ventes(58,6 %)

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Dreux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Dreux
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 649 €/m²1 854 €/m²1 403 €/m²458
20221 833 €/m²2 059 €/m²1 509 €/m²416
20231 819 €/m²2 041 €/m²1 436 €/m²305
20241 707 €/m²1 908 €/m²1 492 €/m²290
20251 799 €/m²2 022 €/m²1 547 €/m²345

Dernières transactions immobilières à Dreux

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue GodeauAppartement111 170 €
Rue de BillyMaison170 000 €
Rue de la SablonniereAppartement93 150 €
Rue sous RoulleMaison172 100 €
Rue de la SablonniereAppartement97 757 €
Rue de la SablonniereAppartement80 000 €
Rue Philippe LemaitreMaison138 900 €
Rue de NuisementMaison175 000 €
Rue Saint GillesAppartement50 000 €
Rue Saint GillesAppartement50 000 €
Allée Pierre Jean de BerangerMaison167 000 €
Rue de la SablonniereAppartement68 000 €
Rue Ferdinand GatineauMaison189 000 €
Rue Saint MartinAppartement103 500 €
Rue Jean VilarMaison169 000 €
Rue de la SablonniereAppartement58 000 €
Boulevard PasteurAppartement78 000 €
Avenue ChurchillAppartement108 500 €
Rue de VernouilletAppartement70 500 €
Rue Geo PomelMaison170 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Dreux

  • Rue de la Sablonniere — Appart : 1093 €/m²
  • Avenue du General Leclerc — Appart : 1249 €/m²
  • Place du Vieux Pre — Appart : 1964 €/m²
  • Rue des Gaults — Appart : 2062 €/m²
  • Rue de Vernouillet — Appart : 1742 €/m²
  • Rue Saint Thibault — Maison : 1836 €/m² — Appart : 1644 €/m²
  • Avenue de Melsungen — Appart : 2094 €/m²
  • Rue de Rieuville — Appart : 1194 €/m²
  • Avenue des Fenots — Maison : 2093 €/m²
  • Rue Saint Martin — Appart : 2081 €/m²
  • Rue du Louvet — Appart : 2070 €/m²
  • Rue de Nuisement — Maison : 2647 €/m² — Appart : 1682 €/m²
  • Boulevard Pasteur — Appart : 1526 €/m²
  • Rue Victor Hugo — Appart : 2280 €/m²
  • Rue Saint Denis — Appart : 1933 €/m²
  • Place Mesirard — Appart : 1795 €/m²
  • Boulevard Jean Jaures — Maison : 2847 €/m²
  • Rue du Bois Sabot — Appart : 1708 €/m²
  • Rue Joseph Brisset — Maison : 2103 €/m²
  • Rue de Billy — Appart : 1364 €/m²
  • Avenue de Nieuport — Maison : 1636 €/m²
  • Boulevard de L Europe — Appart : 1064 €/m²
22 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Dreux — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue de la Sablonniere—1 093 €/m²Q1 991 – Q3 1 231 €/m²
Avenue du General Leclerc—1 249 €/m²Q1 1 116 – Q3 1 516 €/m²
Place du Vieux Pre—1 964 €/m²Q1 1 799 – Q3 2 356 €/m²
Rue des Gaults—2 062 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 292 €/m²
Rue de Vernouillet—1 742 €/m²Q1 1 591 – Q3 1 875 €/m²
Rue Saint Thibault1 836 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 152 €/m²1 644 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 185 €/m²
Avenue de Melsungen—2 094 €/m²Q1 1 918 – Q3 2 330 €/m²
Rue de Rieuville—1 194 €/m²Q1 1 062 – Q3 1 256 €/m²
Avenue des Fenots2 093 €/m²Q1 1 741 – Q3 2 191 €/m²—
Rue Saint Martin—2 081 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 201 €/m²
Rue du Louvet—2 070 €/m²Q1 1 842 – Q3 2 218 €/m²
Rue de Nuisement2 647 €/m²Q1 2 142 – Q3 3 839 €/m²1 682 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 811 €/m²
Boulevard Pasteur—1 526 €/m²Q1 1 301 – Q3 1 583 €/m²
Rue Victor Hugo—2 280 €/m²Q1 2 146 – Q3 2 599 €/m²
Rue Saint Denis—1 933 €/m²Q1 1 525 – Q3 2 464 €/m²
Place Mesirard—1 795 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 100 €/m²
Boulevard Jean Jaures2 847 €/m²Q1 2 144 – Q3 3 150 €/m²—
Rue du Bois Sabot—1 708 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 251 €/m²
Rue Joseph Brisset2 103 €/m²Q1 1 734 – Q3 2 331 €/m²—
Rue de Billy—1 364 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 446 €/m²
Avenue de Nieuport1 636 €/m²Q1 1 209 – Q3 2 034 €/m²—
Boulevard de L Europe—1 064 €/m²Q1 924 – Q3 1 123 €/m²

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

328 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Dreux

DPE médian de la ville

DPE D
0,9 %de diagnostics performants (A-B)
12,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 254 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,2 %
B
0,7 %
C
21,9 %
D
40,7 %
E
23,7 %
F
10,5 %
G
2,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Dreux 0,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Dreux 12,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Dreux

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 31,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
28 450 EUR
Locataires
19 810 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 544Évolution sur un an : +6,9 %

Logement à Dreux

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

42 %
57 %
Propriétaires 41,6 %Locataires 56,5 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 297 logements vacants sur 14 318 logements (9,1 %)

Parc immobilier à Dreux

Répartition par nombre de pièces

14 %
28 %
27 %
27 %
1 pièce 4,5 %2 pièces 13,9 %3 pièces 27,6 %4 pièces 27,3 %5+ pièces 26,7 %

Maisons vs appartements

44 %
56 %
Maisons 43,7 %Appartements 56,3 %

Ancienneté du parc

9 %
33 %
29 %
8 %
14 %
Avant 1919 7,1 %1919-1945 8,6 %1946-1970 33,0 %1971-1990 29,2 %1991-2005 8,2 %Après 2006 13,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Dreux

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Villes proches de Dreux

Vernouillet

28500 — Eure-et-Loir

3 km

Prix médian/m²

1 979 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

12 310 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

109 ventes

Luray

28500 — Eure-et-Loir

4 km

Population

1 566 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Sainte-Gemme-Moronval

28500 — Eure-et-Loir

4 km

Population

1 114 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

10 ventes

Garnay

28500 — Eure-et-Loir

5 km

Population

1 019 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Muzy

27650 — Eure

5 km

Population

768 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

14 ventes

Vert-en-Drouais

28500 — Eure-et-Loir

5 km

Prix médian/m²

1 713 €/m² (indicatif)

Population

1 123 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Cherisy

28500 — Eure-et-Loir

6 km

Prix médian/m²

2 460 €/m² (indicatif)

Population

1 842 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

27 ventes

Mézières-en-Drouais

28500 — Eure-et-Loir

6 km

Population

1 059 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

8 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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