Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 420 €/m² à Anet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anet ?

Accepted Answer

À Anet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Anet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Anet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 420 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Anet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Anet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Anet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 420 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Anet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anet incluent : Chemin de la Presse, Route de Sorel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Anet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Anet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 420 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 257 €/m²	2 247 €/m²	2 500 €/m²	60
2022	2 415 €/m²	2 455 €/m²	2 118 €/m²	56
2023	2 379 €/m²	2 532 €/m²	2 226 €/m²	40
2024	2 141 €/m²	2 123 €/m²	2 571 €/m²	44
2025	2 409 €/m²	2 391 €/m²	2 559 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Prairie	24/06/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue Hubert Baraine	19/06/2026	Maison	111 m²	166 000 €	1 495 €/m²
Rue Diane de Poitiers	15/06/2026	Maison	167 m²	440 000 €	2 635 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	02/06/2026	Maison	61 m²	205 900 €	3 375 €/m²
Les Longues Hantes	02/06/2026	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Allee Droite D Oulins	22/05/2026	Maison	94 m²	229 000 €	2 436 €/m²
Les Jardins D Anet	29/04/2026	Maison	91 m²	281 500 €	3 093 €/m²
Avenue Foch	28/04/2026	Maison	53 m²	116 500 €	2 198 €/m²
Avenue Foch	07/04/2026	Maison	75 m²	285 000 €	3 800 €/m²
Rue de L Abreuvoir	28/03/2026	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
Rue du Onze Novembre	17/03/2026	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Avenue de la Duchesse D Aumale	16/03/2026	Maison	112 m²	400 000 €	3 571 €/m²
Boulevard Charles de Gaulle	26/02/2026	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Rue Philibert Delorme	17/02/2026	Maison	77 m²	151 000 €	1 961 €/m²
Rue Hubert Baraine	06/02/2026	Maison	163 m²	613 000 €	3 761 €/m²
Rue Henri Dunant	03/02/2026	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
Le Clos aux Boeufs	21/01/2026	Maison	153 m²	380 000 €	2 484 €/m²
Avenue de la Duchesse D Aumale	20/01/2026	Maison	175 m²	384 000 €	2 194 €/m²
Rue Florian	13/01/2026	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Rue Philibert Delorme	13/12/2025	Maison	60 m²	126 500 €	2 108 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de la Presse	12	—	2 648 €/m²Q1 2 493 – Q3 2 729 €/m²	4	8	74 m²	décembre 2025
Route de Sorel	8	2 529 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 647 €/m²	—	8	0	101 m²	décembre 2025

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