Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bueil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bueil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 435 €/m² à Bueil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bueil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bueil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bueil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bueil ?

Accepted Answer

À Bueil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bueil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bueil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bueil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bueil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Bueil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 435 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bueil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bueil incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bueil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bueil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 327 €/m² (indicatif)	2 327 €/m²	—	18
2022	2 613 €/m²	2 605 €/m²	4 250 €/m²	31
2023	2 674 €/m² (indicatif)	2 674 €/m²	—	24
2024	2 304 €/m² (indicatif)	2 304 €/m²	—	21
2025	2 416 €/m² (indicatif)	2 415 €/m²	5 000 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Val aux Fleurs	16/06/2026	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
Le Galabe	06/06/2026	Maison	77 m²	257 100 €	3 339 €/m²
Rue du Paradis	05/06/2026	Maison	106 m²	204 650 €	1 931 €/m²
Grande Rue	03/06/2026	Maison	79 m²	147 000 €	1 861 €/m²
Grande Rue	04/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	224 m² (total)	257 000 €	1 147 €/m² en bloc
Rue du Pressoir	30/04/2026	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²
Rue de la Vallee	29/04/2026	Maison	132 m²	196 150 €	1 486 €/m²
Rue de Chanu	11/04/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Rue du Paradis	20/02/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Rue du Val aux Fleurs	06/02/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Grande Rue	23/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	169 m² (total)	381 023 €	2 255 €/m² en bloc
Rue du Puits	18/12/2025	Maison	83 m²	157 000 €	1 892 €/m²
Rue de Milval	13/12/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue du Val aux Fleurs	02/12/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Impasse de L Egalite	26/11/2025	Maison	66 m²	228 000 €	3 455 €/m²
Rue du Bel Air	20/11/2025	Maison	100 m²	179 600 €	1 796 €/m²
Rue de la Gare	05/11/2025	Appartement	28 m²	140 000 €	5 000 €/m²
Rue du Puits	20/10/2025	Maison	135 m²	251 000 €	1 859 €/m²
Rue de la Gare	16/10/2025	Maison	88 m²	217 900 €	2 476 €/m²
Grande Rue Grande Rue	09/10/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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