Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Garennes-sur-Eure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Garennes-sur-Eure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 360 €/m² à Garennes-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Garennes-sur-Eure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garennes-sur-Eure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garennes-sur-Eure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garennes-sur-Eure ?

Accepted Answer

À Garennes-sur-Eure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Garennes-sur-Eure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Garennes-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 360 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Garennes-sur-Eure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Garennes-sur-Eure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Garennes-sur-Eure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Garennes-sur-Eure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Garennes-sur-Eure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 360 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Garennes-sur-Eure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Garennes-sur-Eure incluent : Rue de Villeneuve, Rue Marie Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Garennes-sur-Eure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Garennes-sur-Eure : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 262 €/m²	2 261 €/m²	2 344 €/m²	48
2022	2 141 €/m²	2 141 €/m²	—	31
2023	2 086 €/m² (indicatif)	2 086 €/m²	—	20
2024	1 958 €/m² (indicatif)	1 958 €/m²	—	27
2025	2 289 €/m² (indicatif)	2 298 €/m²	2 266 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	19/06/2026	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Rue du Pre Madame	17/06/2026	Maison	75 m²	171 500 €	2 287 €/m²
Rue des Roses	13/06/2026	Maison	85 m²	209 800 €	2 468 €/m²
Rue du Doc Delasiauve	05/05/2026	Maison	50 m²	129 600 €	2 592 €/m²
Rue Anatole France	21/04/2026	Maison	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
Rue Marie Curie	21/04/2026	Maison	108 m²	246 000 €	2 278 €/m²
Les Etangs de Diane	18/04/2026	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Rue de L Aiguillon	18/04/2026	Maison	70 m²	161 860 €	2 312 €/m²
Rue du Centre	09/04/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue du Bois	26/03/2026	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Les Etangs de Diane	19/03/2026	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue Marie Curie	14/03/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue Pasteur	07/03/2026	Appartement	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue Anatole France	27/02/2026	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
Rue Marie Curie	14/02/2026	Maison	55 m²	148 000 €	2 691 €/m²
Rue de Villeneuve	19/12/2025	Maison	130 m²	532 000 €	4 092 €/m²
Rue Marie Curie	18/12/2025	Appartement	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
Rue de l'Obelisque	18/12/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue du Doc Roux	05/12/2025	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
Rue Marie Curie	04/12/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marie Curie	13	1 970 €/m²Q1 1 464 – Q3 2 175 €/m²	—	12	1	87 m²	décembre 2025
Rue de Villeneuve	8	3 031 €/m²Q1 2 298 – Q3 3 759 €/m²	—	8	0	108 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Garennes-sur-Eure

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43 biens actuellement en vente à Garennes-sur-Eure

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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