Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guainville ?

Accepted Answer

À Guainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Guainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guainville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 244 €/m² (indicatif)	2 244 €/m²	—	17
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre de Launay	20/06/2026	Maison	91 m²	214 500 €	2 357 €/m²
Rue du Pouillet	16/06/2026	Appartement	50 m²	783 000 €	15 660 €/m²
Chemin des Groux	27/02/2026	Maison	100 m²	229 900 €	2 299 €/m²
Rue de l'Enclos	19/02/2026	Maison	164 m²	258 000 €	1 573 €/m²
Impasse Saint Pierre	13/01/2026	Maison	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²
Chemin des Coudriers	07/11/2025	Maison	210 m²	480 000 €	2 286 €/m²
Rue de Garennes	09/10/2025	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
Chemin des Grands Pres	13/08/2025	Maison	136 m²	360 000 €	2 647 €/m²
Rue du Vieux Chateau	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	353 000 €	1 739 €/m² en bloc
Chemin des Groux	02/05/2025	Maison	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
Allée des Grouettes	22/04/2025	Maison	107 m²	227 500 €	2 126 €/m²
Rue du Pre de Launay	16/04/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
Rue de Garennes	11/04/2025	Maison	171 m²	199 000 €	1 164 €/m²
Rue de Bueil	27/02/2025	Maison	200 m²	262 000 €	1 310 €/m²
Chemin des Groux	30/01/2025	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
Rue de Paris	07/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	294 225 €	2 148 €/m² en bloc
Rue des Coutures	22/11/2024	Maison	60 m²	166 700 €	2 778 €/m²
Rue des Hautes Maisons	22/11/2024	Maison	54 m²	143 000 €	2 648 €/m²
Rue des Chertemps	27/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	238 000 €	1 214 €/m² en bloc
Rue du Vieux Chateau	13/09/2024	Maison	146 m²	297 000 €	2 034 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 320 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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