Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Inzinzac-Lochrist ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Inzinzac-Lochrist représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 521 €/m² à Inzinzac-Lochrist, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Inzinzac-Lochrist ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Inzinzac-Lochrist, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Inzinzac-Lochrist, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Inzinzac-Lochrist ?

Accepted Answer

À Inzinzac-Lochrist, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 521 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Inzinzac-Lochrist, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Inzinzac-Lochrist ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Inzinzac-Lochrist apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Inzinzac-Lochrist sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Inzinzac-Lochrist sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 521 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Inzinzac-Lochrist est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Inzinzac-Lochrist, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 521 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 018 €/m²	2 037 €/m²	1 813 €/m²	118
2022	2 309 €/m²	2 249 €/m²	2 872 €/m²	107
2023	2 439 €/m²	2 427 €/m²	2 508 €/m²	81
2024	2 202 €/m²	2 176 €/m²	2 231 €/m²	71
2025	2 412 €/m²	2 354 €/m²	2 907 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kermainguy	30/06/2026	Maison	150 m²	555 050 €	3 700 €/m²
Rue de Lann Vihan	29/06/2026	Maison	62 m²	237 000 €	3 823 €/m²
Place Charles de Gaulle	19/06/2026	Maison	133 m²	330 000 €	2 481 €/m²
Rue Ambroise Croizat	18/06/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue de l'Aulne	12/06/2026	Maison	102 m²	288 000 €	2 824 €/m²
Le Cotillon	12/06/2026	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
Rue Olympe de Gouges	05/06/2026	Appartement	54 m²	133 000 €	2 463 €/m²
Rue Joseph Jegousse	05/06/2026	Maison	180 m²	335 000 €	1 861 €/m²
Rue de Lann Blenn	29/05/2026	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
Kergario	28/05/2026	Maison	157 m²	455 000 €	2 898 €/m²
Rue des Primeveres	22/05/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Keryarec	19/05/2026	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
Mail Francois Giovannelli	12/05/2026	Appartement	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Cité Roger Salengro	11/05/2026	Maison	61 m²	195 288 €	3 201 €/m²
Rue de Lann Vihan	04/05/2026	Maison	69 m²	138 000 €	2 000 €/m²
Rue des Mimosas	29/04/2026	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Rue des Myrtilles	29/04/2026	Maison	94 m²	273 350 €	2 908 €/m²
Route de Tremelin	16/04/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Impasse du Dolmen	15/04/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue des Bruyeres	07/04/2026	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²

Prix et marché immobilier à Inzinzac-Lochrist

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253 biens actuellement en vente à Inzinzac-Lochrist

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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