Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hennebont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hennebont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 469 €/m² à Hennebont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hennebont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hennebont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hennebont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hennebont ?

Accepted Answer

À Hennebont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hennebont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hennebont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 469 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hennebont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hennebont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hennebont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hennebont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

243 ventes immobilières ont été enregistrées à Hennebont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 236 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 469 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hennebont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hennebont incluent : Allée des Serres, Rue Leo Lagrange, Avenue Pierre Mendes France, Rue Germaine le Goff, Rue Roland Garros. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hennebont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hennebont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 469 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 129 €/m²	2 185 €/m²	2 056 €/m²	347
2022	2 419 €/m²	2 440 €/m²	2 390 €/m²	315
2023	2 611 €/m²	2 587 €/m²	2 692 €/m²	242
2024	2 465 €/m²	2 463 €/m²	2 481 €/m²	226
2025	2 475 €/m²	2 402 €/m²	2 551 €/m²	245

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Mal Foch	30/06/2026	Appartement	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
Kerroch	29/06/2026	Maison	150 m²	290 380 €	1 936 €/m²
Rue du Meunier	29/06/2026	Maison	199 m²	300 000 €	1 508 €/m²
Rue Frederic Bartholdi	29/06/2026	Maison	89 m²	315 000 €	3 539 €/m²
Allée des Serres	26/06/2026	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Rue du Dranker	25/06/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue Jean Moulin	24/06/2026	Maison	132 m²	254 900 €	1 931 €/m²
Rue de la Grange	19/06/2026	Appartement	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Rue Trottier	15/06/2026	Appartement	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
Rue Honore de Balzac	11/06/2026	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
Avenue Pierre Mendes France	10/06/2026	Appartement	39 m²	145 600 €	3 733 €/m²
Rue de L Armistice	09/06/2026	Appartement	58 m²	188 000 €	3 241 €/m²
Rue du Vieux Chateau	08/06/2026	Maison	48 m²	122 000 €	2 542 €/m²
Rue de l'Abbe Pierre	05/06/2026	Appartement	62 m²	214 000 €	3 452 €/m²
Rue Bernardo Vellila	02/06/2026	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Avenue Edouard Vaillant	29/05/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Victor Hugo	29/05/2026	Maison	144 m²	368 000 €	2 556 €/m²
Rue Honore de Balzac	28/05/2026	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
Kerpotence	28/05/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	28/05/2026	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mal Joffre	23	2 000 €/m²Q1 1 612 – Q3 2 755 €/m²	2 041 €/m²Q1 1 703 – Q3 2 635 €/m²	8	15	72 m²	décembre 2025
Rue Roland Garros	20	—	2 621 €/m²Q1 2 068 – Q3 3 019 €/m²	4	16	59 m²	août 2025
Avenue Pierre Mendes France	17	—	2 848 €/m²Q1 2 679 – Q3 3 171 €/m²	0	17	56 m²	juillet 2025
Rue Simone de Beauvoir	14	—	2 596 €/m²Q1 2 098 – Q3 2 834 €/m²	2	12	57 m²	octobre 2025
Rue Marguerite Duras	13	—	2 505 €/m²Q1 2 278 – Q3 2 572 €/m²	2	11	61 m²	juillet 2025
Avenue de la Republique	13	2 089 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 375 €/m²	—	12	1	98 m²	décembre 2025
Quai des Martyrs	12	—	2 295 €/m²Q1 1 961 – Q3 3 102 €/m²	0	12	47 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	12	2 470 €/m²Q1 2 292 – Q3 2 675 €/m²	—	10	2	86 m²	septembre 2025
Allée des Serres	11	—	3 400 €/m²Q1 3 135 – Q3 3 722 €/m²	0	11	49 m²	juin 2025
Rue Germaine le Goff	11	—	2 750 €/m²Q1 2 513 – Q3 2 857 €/m²	2	9	44 m²	octobre 2025
Rue Jacqueline Auriol	10	—	2 390 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 570 €/m²	2	8	62 m²	septembre 2025
Résidence St Caradec	10	—	2 133 €/m²Q1 1 860 – Q3 2 350 €/m²	0	10	63 m²	septembre 2025
Rue de la Resistance	9	2 404 €/m²Q1 1 581 – Q3 2 648 €/m²	—	8	1	78 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	9	—	2 086 €/m²Q1 1 825 – Q3 2 129 €/m²	1	8	92 m²	novembre 2025
Impasse de Kerliven	9	—	2 505 €/m²Q1 2 373 – Q3 2 667 €/m²	0	9	51 m²	décembre 2025
Rue Leo Lagrange	8	—	2 888 €/m²Q1 2 650 – Q3 3 330 €/m²	0	8	51 m²	octobre 2025
Avenue Salvador Allende	8	2 278 €/m²Q1 1 896 – Q3 2 855 €/m²	—	8	0	86 m²	juin 2025
Rue du Talhouet	8	2 466 €/m²Q1 2 262 – Q3 2 601 €/m²	—	8	0	106 m²	juin 2025
Avenue Edouard Vaillant	8	1 968 €/m²Q1 1 598 – Q3 2 343 €/m²	—	6	2	99 m²	juillet 2025

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