Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléguer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléguer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 073 €/m² à Cléguer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléguer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléguer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléguer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléguer ?

Accepted Answer

À Cléguer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cléguer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cléguer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 073 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cléguer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléguer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cléguer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cléguer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Cléguer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 073 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cléguer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cléguer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 073 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 972 €/m²	1 972 €/m²	986 €/m²	54
2022	2 250 €/m²	2 298 €/m²	1 343 €/m²	44
2023	2 211 €/m² (indicatif)	2 211 €/m²	—	25
2024	2 060 €/m²	2 059 €/m²	2 077 €/m²	31
2025	2 050 €/m²	2 050 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerpendu	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	139 000 €	946 €/m² en bloc
Le Guern	12/05/2026	Maison	143 m²	300 000 €	2 098 €/m²
Kerleau	30/04/2026	Maison	122 m²	410 000 €	3 361 €/m²
Route de Kergroise	27/04/2026	Maison	136 m²	430 000 €	3 162 €/m²
Rue Anne de Bretagne	23/04/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Locunole	17/04/2026	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
Locunole	25/02/2026	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
Route de Chateauneuf	23/02/2026	Maison	185 m²	320 000 €	1 730 €/m²
Place de L Eglise	10/02/2026	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
Rue Anne de Bretagne	30/01/2026	Maison	101 m²	227 290 €	2 250 €/m²
Kergurh	28/01/2026	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
Kerleau	30/12/2025	Maison	60 m²	285 000 €	4 750 €/m²
Kerleau	23/12/2025	Maison	115 m²	331 500 €	2 883 €/m²
Rue du Palud	15/12/2025	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
Etang de Kersalo	02/12/2025	Maison	150 m²	674 000 €	4 493 €/m²
Rue de Kerjean	28/11/2025	Maison	142 m²	315 000 €	2 218 €/m²
Rue Anne de Bretagne	27/11/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
Rue de Golmenic	27/11/2025	Maison	92 m²	270 390 €	2 939 €/m²
Impasse Jean de Beaumanoir	19/11/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
Allée du Bois	14/11/2025	Maison	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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