Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Languidic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Languidic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 990 €/m² à Languidic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Languidic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Languidic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Languidic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Languidic ?

Accepted Answer

À Languidic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Languidic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Languidic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 990 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Languidic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Languidic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Languidic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Languidic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Languidic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 92 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 990 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Languidic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Languidic incluent : Rue du Commerce, Rue Lucie Aubrac, Rue de la Resistance. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Languidic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Languidic, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 990 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 055 €/m²	2 146 €/m²	1 686 €/m²	125
2022	2 135 €/m²	2 184 €/m²	1 729 €/m²	107
2023	2 316 €/m²	2 333 €/m²	2 023 €/m²	92
2024	2 202 €/m²	2 209 €/m²	2 026 €/m²	73
2025	1 979 €/m²	1 979 €/m²	1 917 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Vieille Foret	24/06/2026	Maison	94 m²	250 900 €	2 669 €/m²
Rue des Vergers	18/06/2026	Maison	101 m²	176 216 €	1 745 €/m²
Impasse des Bruyeres	18/06/2026	Maison	45 m²	190 900 €	4 242 €/m²
Rue des Fleurs	15/06/2026	Maison	43 m²	126 000 €	2 930 €/m²
Kernec	10/06/2026	Maison	116 m²	279 500 €	2 409 €/m²
Kergollair	05/06/2026	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
Mane Trevedec	05/06/2026	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Hent Toul Raden	01/06/2026	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
Rue Lucie Aubrac	01/06/2026	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
Kerhoiec	28/05/2026	Maison	58 m²	188 000 €	3 241 €/m²
Impasse en Dosten	26/05/2026	Maison	50 m²	252 500 €	5 050 €/m²
Rue Paul Gauguin	26/05/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue de la Lande	19/05/2026	Maison	101 m²	265 000 €	2 624 €/m²
Coet Colay	15/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	338 m² (total)	100 000 €	296 €/m² en bloc
Lann Menhir	07/05/2026	Maison	69 m²	238 000 €	3 449 €/m²
Rue de la Mairie	04/05/2026	Maison	71 m²	300 000 €	4 225 €/m²
Chemin des Prairies	04/05/2026	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
Rue de la Liberation	28/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	143 m² (total)	204 000 €	1 427 €/m² en bloc
Stanco Vras	27/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	485 000 €	2 366 €/m² en bloc
Impasse des Truites	23/04/2026	Maison	63 m²	170 426 €	2 705 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lucie Aubrac	17	—	1 953 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 080 €/m²	2	15	58 m²	décembre 2025
Rue de la Resistance	11	1 824 €/m²Q1 1 768 – Q3 2 627 €/m²	—	11	0	95 m²	octobre 2025
Rue du Commerce	9	2 000 €/m²Q1 1 570 – Q3 2 564 €/m²	—	9	0	73 m²	novembre 2025

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