Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Inguiniel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Inguiniel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 855 €/m² à Inguiniel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Inguiniel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Inguiniel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Inguiniel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Inguiniel ?

Accepted Answer

À Inguiniel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Inguiniel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Inguiniel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 855 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Inguiniel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Inguiniel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Inguiniel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Inguiniel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Inguiniel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 855 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Inguiniel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Inguiniel incluent : Rue Louis le Moenic. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Inguiniel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Inguiniel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 855 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 463 €/m²	1 463 €/m²	—	63
2022	1 884 €/m²	1 889 €/m²	1 065 €/m²	39
2023	1 754 €/m²	1 754 €/m²	—	33
2024	1 628 €/m² (indicatif)	1 628 €/m²	—	28
2025	1 909 €/m²	1 909 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ecole	19/06/2026	Maison	90 m²	247 000 €	2 744 €/m²
Impasse des Digitales	12/06/2026	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Le Bourg	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	85 000 €	470 €/m² en bloc
Rue Saint Alban	20/05/2026	Maison	144 m²	120 500 €	837 €/m²
Le Nezerch	13/05/2026	Maison	206 m²	285 000 €	1 383 €/m²
Keraise	06/05/2026	Maison	55 m²	209 000 €	3 800 €/m²
Kerbanic	06/05/2026	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
Lochrist	04/05/2026	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
Grand Rue	13/03/2026	Maison	142 m²	92 000 €	648 €/m²
Kerihouai	17/02/2026	Maison	190 m²	215 500 €	1 134 €/m²
Locunel	16/02/2026	Maison	102 m²	52 725 €	517 €/m²
Rue des Chataigniers	02/02/2026	Maison	117 m²	154 000 €	1 316 €/m²
Rue de la Liberation	27/01/2026	Maison	105 m²	271 000 €	2 581 €/m²
Kerguenno	13/01/2026	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
Poulgroix	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	210 000 €	1 373 €/m² en bloc
Le Guillec	12/12/2025	Maison	118 m²	312 500 €	2 648 €/m²
Rue Louis le Moenic	12/12/2025	Maison	53 m²	102 000 €	1 925 €/m²
La Villeneuve Saint Lalu	10/12/2025	Maison	170 m²	351 900 €	2 070 €/m²
Botscave	20/11/2025	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
Kerguehat-Vihan	19/11/2025	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²

Prix et marché immobilier à Inguiniel

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33 biens actuellement en vente à Inguiniel

Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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