Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Kervignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Kervignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 965 €/m² à Kervignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Kervignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Kervignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Kervignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Kervignac ?

Accepted Answer

À Kervignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Kervignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Kervignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 965 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Kervignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Kervignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Kervignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Kervignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Kervignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 965 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Kervignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Kervignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 965 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 497 €/m²	2 459 €/m²	2 721 €/m²	95
2022	2 961 €/m²	2 968 €/m²	2 947 €/m²	63
2023	3 020 €/m²	3 039 €/m²	2 992 €/m²	65
2024	3 010 €/m²	3 042 €/m²	2 877 €/m²	48
2025	2 946 €/m²	2 965 €/m²	2 857 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pois Senteur	29/06/2026	Maison	86 m²	275 700 €	3 206 €/m²
Impasse de Veneac	26/06/2026	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
Locmaria	12/06/2026	Maison	155 m²	276 000 €	1 781 €/m²
Impasse de la Busine	29/05/2026	Maison	95 m²	285 000 €	3 000 €/m²
Kerbalay	29/05/2026	Maison	94 m²	386 500 €	4 112 €/m²
Kerniaven	22/05/2026	Maison	136 m²	334 500 €	2 460 €/m²
Rue le Trech	21/05/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Impasse des Ondines	18/05/2026	Appartement	38 m²	132 000 €	3 474 €/m²
Impasse des Peupliers	05/05/2026	Maison	113 m²	278 000 €	2 460 €/m²
Impasse de la Busine	30/04/2026	Maison	78 m²	280 400 €	3 595 €/m²
Fontaine Galeze	28/04/2026	Maison	110 m²	535 000 €	4 864 €/m²
Keroual	28/04/2026	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
Impasse des Ondines	27/04/2026	Appartement	38 m²	132 000 €	3 474 €/m²
Impasse de Korn Talhouet	24/04/2026	Maison	160 m²	670 000 €	4 188 €/m²
Le Ganquis	10/04/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Brambillec	30/03/2026	Maison	136 m²	370 000 €	2 721 €/m²
Stang Er Gat	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	447 300 €	2 071 €/m² en bloc
Rue des Pois Senteur	26/03/2026	Maison	92 m²	295 000 €	3 207 €/m²
Rue du Stade	18/03/2026	Maison	91 m²	189 500 €	2 082 €/m²
Sentier de la Lande au Bois	16/03/2026	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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