Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saugnac-et-Cambran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saugnac-et-Cambran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saugnac-et-Cambran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saugnac-et-Cambran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saugnac-et-Cambran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saugnac-et-Cambran ?

Accepted Answer

À Saugnac-et-Cambran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saugnac-et-Cambran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saugnac-et-Cambran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saugnac-et-Cambran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saugnac-et-Cambran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saugnac-et-Cambran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saugnac-et-Cambran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 311 €/m² (indicatif)	2 311 €/m²	—	24
2022	2 380 €/m² (indicatif)	2 519 €/m²	2 092 €/m²	27
2023	2 521 €/m² (indicatif)	2 521 €/m²	—	16
2024	2 586 €/m² (indicatif)	2 586 €/m²	—	20
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Pandelon	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	238 430 €	1 229 €/m² en bloc
Route de la Foret	11/06/2026	Maison	359 m²	1 093 000 €	3 045 €/m²
Rue des Genets	10/06/2026	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Rue du Pays d'Orthe	05/06/2026	Maison	66 m²	168 000 €	2 545 €/m²
Rue de la Vieille Forge	26/03/2026	Maison	92 m²	232 045 €	2 522 €/m²
Route d'Orthez	26/03/2026	Maison	110 m²	72 500 €	659 €/m²
Place des Chenes	19/03/2026	Maison	156 m²	350 000 €	2 244 €/m²
Route d'Orthez	25/02/2026	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €/m²
Impasse des Ajoncs	27/01/2026	Maison	118 m²	268 770 €	2 278 €/m²
Route de Sort	09/01/2026	Maison	160 m²	226 490 €	1 416 €/m²
Route des Violettes	06/01/2026	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Rue de l'Ophite	18/12/2025	Maison	121 m²	279 750 €	2 312 €/m²
Rue du Moulin d'Oro	24/11/2025	Maison	154 m²	491 940 €	3 194 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	20/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	280 000 €	1 806 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	25/09/2025	Maison	112 m²	192 000 €	1 714 €/m²
Rue Frederic Chopin	25/09/2025	Maison	83 m²	259 000 €	3 120 €/m²
Rue Francis Jammes	17/09/2025	Maison	110 m²	93 030 €	846 €/m²
Route d'Orthez	01/08/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue du Quillier	11/07/2025	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
Rue des Genets	16/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	160 000 €	1 333 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saugnac-et-Cambran

Agents immobiliers à Saugnac-et-Cambran

70 biens actuellement en vente à Saugnac-et-Cambran

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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