Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guiscriff ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guiscriff représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 303 €/m² à Guiscriff, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guiscriff ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guiscriff, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guiscriff, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guiscriff ?

Accepted Answer

À Guiscriff, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guiscriff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guiscriff, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guiscriff, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guiscriff ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guiscriff apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guiscriff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Guiscriff sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 303 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guiscriff ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guiscriff incluent : Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guiscriff est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guiscriff, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 303 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	867 €/m²	867 €/m²	—	62
2022	1 093 €/m²	1 093 €/m²	—	70
2023	1 071 €/m²	1 071 €/m²	—	43
2024	1 304 €/m²	1 304 €/m²	—	39
2025	1 293 €/m²	1 293 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerguivarech	22/06/2026	Maison	112 m²	117 000 €	1 045 €/m²
Rue de la Gare	20/06/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue Saint Maude	16/06/2026	Maison	108 m²	152 600 €	1 413 €/m²
Lann Kerherve	12/06/2026	Maison	44 m²	31 735 €	721 €/m²
Kerbiquet	11/06/2026	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Rosagon	22/05/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Locmaria	20/05/2026	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
Ninez d'En Bas	13/05/2026	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
Cosquer Saint Antoine	12/05/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Lobou	09/04/2026	Maison	85 m²	74 250 €	874 €/m²
Toul Trincq	31/03/2026	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Leurier Croajou	31/03/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue de la Source	27/03/2026	Maison	130 m²	198 000 €	1 523 €/m²
Keriou	20/03/2026	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
Saint Maude	13/03/2026	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
Rosquennec	16/02/2026	Maison	70 m²	109 000 €	1 557 €/m²
Lobou	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	269 m² (total)	180 000 €	669 €/m² en bloc
Rue de Pont Person	31/01/2026	Maison	96 m²	183 000 €	1 906 €/m²
Rue du Terrain des Sports	28/01/2026	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
Penandreo	27/01/2026	Maison	127 m²	148 000 €	1 165 €/m²

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