Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Saint ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Saint représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 280 €/m² à Le Saint, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Saint ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Saint, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Saint, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Saint ?

Accepted Answer

À Le Saint, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Saint sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Saint, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 280 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Saint, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Saint ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Saint apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Saint sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Saint sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 280 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Saint est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Saint : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	935 €/m² (indicatif)	935 €/m²	—	20
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	10
2024	761 €/m² (indicatif)	853 €/m²	522 €/m²	19
2025	1 373 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ecole	29/05/2026	Maison	84 m²	43 000 €	512 €/m²
Traouen	17/03/2026	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
Rue de L Ecole	26/01/2026	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Kervitod	30/12/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Quinquis	23/12/2025	Maison	98 m²	63 150 €	644 €/m²
Rue de L Ecole	10/12/2025	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
Rue de Caderon	14/11/2025	Maison	92 m²	232 980 €	2 532 €/m²
Rue Saint Samuel	07/11/2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Roshery	30/10/2025	Maison	211 m²	355 000 €	1 682 €/m²
Samedy	25/08/2025	Maison	75 m²	37 000 €	493 €/m²
Bioche	01/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	180 000 €	1 395 €/m² en bloc
Rosmiliguet	30/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	30 000 €	349 €/m² en bloc
Rue An Ale	27/06/2025	Maison	47 m²	56 600 €	1 204 €/m²
Traouen	19/06/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Le Jourdu	05/06/2025	Maison	110 m²	283 000 €	2 573 €/m²
Toul Trincq	29/04/2025	Maison	123 m²	65 000 €	528 €/m²
Le Jourdu	29/04/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Le Bourg	22/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Pouleriguen	07/03/2025	Maison	70 m²	236 900 €	3 384 €/m²
Kerlouis	20/01/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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