Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Scaër ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Scaër représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 344 €/m² à Scaër, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Scaër ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Scaër, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Scaër, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Scaër ?

Accepted Answer

À Scaër, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Scaër sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Scaër, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 344 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Scaër, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Scaër ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Scaër apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Scaër sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Scaër sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 344 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Scaër ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Scaër incluent : Rue Pierre Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Scaër est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Scaër, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 344 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 160 €/m²	1 150 €/m²	2 755 €/m²	158
2022	1 400 €/m²	1 400 €/m²	1 997 €/m²	128
2023	1 235 €/m²	1 235 €/m²	—	83
2024	1 479 €/m²	1 479 €/m²	—	83
2025	1 370 €/m²	1 370 €/m²	—	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Pasteur	20/06/2026	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
Kergoff	19/06/2026	Maison	99 m²	171 000 €	1 727 €/m²
Loge Gaor	19/06/2026	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	16/06/2026	Maison	78 m²	91 000 €	1 167 €/m²
Moulin Nabat	04/06/2026	Maison	175 m²	170 000 €	971 €/m²
Cleumbeux	28/05/2026	Maison	93 m²	143 000 €	1 538 €/m²
Rue Jean le Coz	30/04/2026	Maison	118 m²	122 180 €	1 035 €/m²
Mine Guerveur	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	237 000 €	2 116 €/m² en bloc
Rue Henri Barbusse	20/04/2026	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
Parc Marc	09/04/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue Jean Paul Marat	31/03/2026	Maison	105 m²	229 000 €	2 181 €/m²
Rue Anatole France	31/03/2026	Maison	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
Cremenet	27/03/2026	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
Rue Pierre Curie	10/03/2026	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
Ty Gloanec	27/02/2026	Maison	75 m²	27 000 €	360 €/m²
Chemin de Dour Gaon	27/02/2026	Maison	67 m²	167 500 €	2 500 €/m²
Rue Antoine Lavoisier	27/02/2026	Maison	96 m²	156 000 €	1 625 €/m²
Rue Yves Herve	26/02/2026	Maison	129 m²	160 068 €	1 241 €/m²
Rue Rene Laennec	25/02/2026	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
Mine Rulan	19/02/2026	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²

Prix et marché immobilier à Scaër

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169 biens actuellement en vente à Scaër

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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