Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gourin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gourin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 256 €/m² à Gourin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gourin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gourin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gourin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gourin ?

Accepted Answer

À Gourin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gourin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gourin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 256 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gourin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gourin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gourin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gourin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Gourin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 256 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gourin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gourin incluent : Rue St Nicolas, Rue Jean Louis Kergaravat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gourin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gourin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 256 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 043 €/m²	1 043 €/m²	1 160 €/m²	118
2022	1 288 €/m²	1 293 €/m²	899 €/m²	110
2023	1 061 €/m²	1 061 €/m²	550 €/m²	80
2024	1 233 €/m²	1 231 €/m²	1 808 €/m²	69
2025	1 218 €/m²	1 214 €/m²	2 042 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Madeleine de Boissieu	19/06/2026	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Rue de la Liberte	16/06/2026	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
Rue des Quatre Saisons	15/06/2026	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €/m²
Rue Docteur Laennec	11/06/2026	Maison	98 m²	109 000 €	1 112 €/m²
Rue du Onze Novembre	09/06/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue de Pont Ar Len	09/06/2026	Maison	70 m²	48 500 €	693 €/m²
Landzent	03/06/2026	Maison	127 m²	232 000 €	1 827 €/m²
Rue de Carhaix	29/05/2026	Maison	86 m²	33 000 €	384 €/m²
Rue Jean Moulin	29/05/2026	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
Rue de Kerguionnet	26/05/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Rue de Ty Parc	22/05/2026	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Lannuon	21/05/2026	Maison	95 m²	121 000 €	1 274 €/m²
Impasse Bob Gestin	21/05/2026	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
Crach Couillen	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	77 000 €	338 €/m² en bloc
Rue Joseph le Fur	12/05/2026	Maison	92 m²	124 000 €	1 348 €/m²
Rue Jean Louis Kergaravat	11/05/2026	Maison	145 m²	201 000 €	1 386 €/m²
Rue de Pont Ar Len	07/05/2026	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
Rue des Montagnes Noires	28/04/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Pont Saint Herve	28/04/2026	Maison	116 m²	155 000 €	1 336 €/m²
Rue Madeleine de Boissieu	27/04/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Louis Kergaravat	11	1 029 €/m²Q1 803 – Q3 1 499 €/m²	—	10	1	84 m²	décembre 2025
Rue St Nicolas	9	1 098 €/m²Q1 853 – Q3 1 137 €/m²	—	9	0	94 m²	juin 2025

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