Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guénin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guénin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 131 €/m² à Guénin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guénin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guénin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guénin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guénin ?

Accepted Answer

À Guénin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guénin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guénin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 131 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guénin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guénin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guénin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guénin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Guénin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 131 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guénin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guénin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 516 €/m² (indicatif)	1 516 €/m²	—	29
2022	1 675 €/m²	1 675 €/m²	—	37
2023	1 931 €/m² (indicatif)	1 931 €/m²	—	20
2024	1 891 €/m² (indicatif)	1 891 €/m²	—	17
2025	1 900 €/m² (indicatif)	1 909 €/m²	1 900 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Roch	23/06/2026	Maison	135 m²	259 000 €	1 919 €/m²
Impasse Sainte Anne	17/06/2026	Appartement	49 m²	190 000 €	3 878 €/m²
Rue Pontual	13/06/2026	Maison	118 m²	305 000 €	2 585 €/m²
Treussach	26/05/2026	Maison	66 m²	85 500 €	1 295 €/m²
Rue du Menhir	26/05/2026	Maison	78 m²	148 000 €	1 897 €/m²
Rue Saint Ivy	20/05/2026	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Rue des Mesanges	30/04/2026	Maison	187 m²	200 000 €	1 070 €/m²
Tallanne	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	45 000 €	238 €/m² en bloc
Rue du Stade	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	160 050 €	1 840 €/m² en bloc
Langroix	12/03/2026	Maison	35 m²	114 550 €	3 273 €/m²
Rue du Verger	04/02/2026	Maison	78 m²	200 901 €	2 576 €/m²
Impasse de l'Etang	27/01/2026	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
Bodimon	27/01/2026	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Le Petit Kerveguin	27/01/2026	Maison	164 m²	280 000 €	1 707 €/m²
Impasse des Charmes	18/12/2025	Maison	110 m²	248 000 €	2 255 €/m²
Keroffret	06/12/2025	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
Talbedivy	22/11/2025	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
Moulin de Treussach	05/11/2025	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
Kervilio	04/11/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
Botcol	27/10/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²

Prix et marché immobilier à Guénin

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59 biens actuellement en vente à Guénin

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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