Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moustoir-Ac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moustoir-Ac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 888 €/m² à Moustoir-Ac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moustoir-Ac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moustoir-Ac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moustoir-Ac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moustoir-Ac ?

Accepted Answer

À Moustoir-Ac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moustoir-Ac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moustoir-Ac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 888 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moustoir-Ac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moustoir-Ac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moustoir-Ac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moustoir-Ac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Moustoir-Ac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 888 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Moustoir-Ac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moustoir-Ac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	41
2022	2 089 €/m²	2 096 €/m²	1 420 €/m²	32
2023	2 266 €/m² (indicatif)	2 266 €/m²	—	24
2024	1 734 €/m² (indicatif)	1 767 €/m²	1 250 €/m²	29
2025	1 775 €/m² (indicatif)	1 775 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pen Mene	30/06/2026	Maison	143 m²	50 000 €	350 €/m²
Place Sainte Barbe	17/06/2026	Maison	46 m²	149 910 €	3 259 €/m²
Le Chateau	15/06/2026	Maison	117 m²	292 000 €	2 496 €/m²
Le Resto	15/06/2026	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
Kergueurh	02/06/2026	Maison	245 m²	444 200 €	1 813 €/m²
Pen Mene	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	372 000 €	2 480 €/m² en bloc
Rohglas	22/05/2026	Maison	137 m²	345 400 €	2 521 €/m²
Le Bois du Cerf	20/05/2026	Maison	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
Kermingu	29/04/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Guermene	01/04/2026	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
Kerdrean	04/03/2026	Maison	42 m²	309 400 €	7 367 €/m²
Le Vieux Presbytere	13/02/2026	Maison	34 m²	57 000 €	1 676 €/m²
Penhoet	12/02/2026	Maison	128 m²	149 000 €	1 164 €/m²
Kermingu	11/02/2026	Maison	108 m²	187 500 €	1 736 €/m²
Corn Er Lann	06/02/2026	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
Villeneuve Keravihan	30/01/2026	Maison	153 m²	325 000 €	2 124 €/m²
Kerninen	13/01/2026	Maison	163 m²	328 628 €	2 016 €/m²
Les Trois Croix	13/01/2026	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Viaouit	27/11/2025	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Quistinic	19/11/2025	Maison	200 m²	377 550 €	1 888 €/m²

Prix et marché immobilier à Moustoir-Ac

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38 biens actuellement en vente à Moustoir-Ac

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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