Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plumelin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plumelin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 031 €/m² à Plumelin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plumelin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plumelin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plumelin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plumelin ?

Accepted Answer

À Plumelin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plumelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plumelin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 031 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plumelin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plumelin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plumelin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plumelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Plumelin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 031 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plumelin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plumelin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 742 €/m²	1 742 €/m²	—	42
2022	1 911 €/m²	1 911 €/m²	—	40
2023	1 926 €/m²	1 926 €/m²	—	31
2024	2 081 €/m²	2 081 €/m²	—	30
2025	2 190 €/m² (indicatif)	2 190 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence des Bleuets	25/06/2026	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Saint Quidy	05/06/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Route de Botcoet	29/04/2026	Maison	120 m²	243 500 €	2 029 €/m²
Kerhoret	28/04/2026	Maison	99 m²	45 000 €	455 €/m²
Route de Botcoet	14/04/2026	Maison	78 m²	178 500 €	2 288 €/m²
Résidence du Chateau	30/03/2026	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
Kertaud	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	261 m² (total)	520 000 €	1 992 €/m² en bloc
Kerveno	18/03/2026	Maison	24 m²	70 990 €	2 958 €/m²
La Ferriere	12/03/2026	Maison	114 m²	207 500 €	1 820 €/m²
Kergauthier	04/03/2026	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
La Cantine	19/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	245 m² (total)	556 810 €	2 273 €/m² en bloc
Pouldeur	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	140 200 €	1 558 €/m² en bloc
La Ferriere	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	80 000 €	941 €/m² en bloc
Corn Er Lann	26/01/2026	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
Keronno	16/01/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Cité des Bruyeres	05/12/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Résidence des Ajoncs	24/10/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Résidence de Kerentree	24/10/2025	Maison	129 m²	262 000 €	2 031 €/m²
Le Faouet	24/10/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Résidence de la Vallee	09/10/2025	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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