Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Neuve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Neuve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Neuve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Neuve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Neuve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Neuve ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Neuve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Neuve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Neuve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Chapelle-Neuve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Neuve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Chapelle-Neuve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Neuve : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 778 €/m² (indicatif)	1 781 €/m²	1 778 €/m²	19
2022	1 394 €/m² (indicatif)	1 394 €/m²	—	18
2023	2 082 €/m² (indicatif)	2 082 €/m²	—	21
2024	1 964 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Park Er Meliner	25/06/2026	Maison	112 m²	212 800 €	1 900 €/m²
Vogiron	24/06/2026	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Rue de Limbratel	18/06/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Kerandun	15/04/2026	Maison	80 m²	180 285 €	2 254 €/m²
Impasse de Limbratel	06/02/2026	Maison	65 m²	161 000 €	2 477 €/m²
Rue du Tilleul	28/01/2026	Maison	55 m²	74 000 €	1 345 €/m²
Rue Principale	27/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	186 130 €	2 190 €/m² en bloc
Kergoasmat	19/11/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Kergoasmat	24/10/2025	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
Rue de la Fontaine	20/09/2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
Impasse de Limbratel	29/08/2025	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Tallen	29/08/2025	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
Rue du Tilleul	27/08/2025	Maison	116 m²	183 150 €	1 579 €/m²
Parc Er Velin	27/05/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Saint Quidy	14/05/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
Rue du Stade	26/04/2025	Maison	128 m²	202 000 €	1 578 €/m²
Keruchard	23/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	243 000 €	1 599 €/m² en bloc
Keruchard	07/03/2025	Maison	231 m²	260 000 €	1 126 €/m²
Kergueuh	06/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	610 000 €	3 486 €/m² en bloc
Rue de Porhoet	30/01/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	92 m² (total)	40 000 €	435 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Neuve

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44 biens actuellement en vente à La Chapelle-Neuve

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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