Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Locminé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Locminé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à Locminé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Locminé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Locminé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Locminé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Locminé ?

Accepted Answer

À Locminé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Locminé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Locminé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Locminé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Locminé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Locminé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Locminé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Locminé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Locminé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Locminé incluent : Rue Jean Marie Lamennais, Rue de Bod Avel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Locminé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Locminé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 788 €/m²	1 868 €/m²	1 597 €/m²	87
2022	1 977 €/m²	1 991 €/m²	1 945 €/m²	74
2023	2 222 €/m²	2 073 €/m²	2 391 €/m²	69
2024	2 090 €/m²	2 097 €/m²	2 083 €/m²	55
2025	2 124 €/m²	2 065 €/m²	2 295 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Jean Jaures	26/06/2026	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
Rue de Bod Avel	24/06/2026	Appartement	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²
Rue du Fort de Penthievre	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	210 000 €	3 182 €/m² en bloc
Rue Jean Marie Lamennais	17/06/2026	Maison	42 m²	118 400 €	2 819 €/m²
Rue de Bod Avel	17/06/2026	Maison	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
Rue de Verdun	16/06/2026	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
Rue de Medebach	12/06/2026	Maison	125 m²	239 200 €	1 914 €/m²
Rue de la Bouillerie	12/06/2026	Maison	162 m²	185 000 €	1 142 €/m²
Rue du Pont Person	10/06/2026	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
Rue Alain Lesage	09/06/2026	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Résidence la Chenaie	05/06/2026	Maison	64 m²	98 000 €	1 531 €/m²
Rue Sainte Anne	29/05/2026	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
Rue Olivier de Clisson	18/05/2026	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
Allée Malliaud	07/05/2026	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €/m²
Rue Aristide Briand	04/05/2026	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
Rue Chateaubriand	29/04/2026	Maison	140 m²	390 000 €	2 786 €/m²
Rue Glenmor	29/04/2026	Maison	120 m²	324 950 €	2 708 €/m²
Kerpondo	29/04/2026	Maison	155 m²	405 000 €	2 613 €/m²
Allée de Loch Menech	21/04/2026	Appartement	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
Résidence du Clandy	17/04/2026	Maison	45 m²	175 000 €	3 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Bod Avel	13	—	2 131 €/m²Q1 1 888 – Q3 2 359 €/m²	2	11	59 m²	décembre 2025
Rue Jean Marie Lamennais	10	—	2 758 €/m²Q1 2 583 – Q3 2 848 €/m²	0	10	52 m²	octobre 2025

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