Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Groisy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Groisy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 878 €/m² à Groisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Groisy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Groisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Groisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Groisy ?

Accepted Answer

À Groisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Groisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Groisy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 878 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Groisy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Groisy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Groisy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Groisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Groisy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 878 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Groisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Groisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 878 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 500 €/m²	4 558 €/m²	4 462 €/m²	65
2022	4 611 €/m²	5 143 €/m²	4 415 €/m²	62
2023	4 769 €/m²	4 973 €/m²	4 622 €/m²	39
2024	5 048 €/m²	5 066 €/m²	4 933 €/m²	43
2025	4 867 €/m²	4 860 €/m²	4 986 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Longchamp	24/06/2026	Maison	106 m²	518 250 €	4 889 €/m²
Chemin de Belle Vue	27/05/2026	Appartement	83 m²	424 350 €	5 113 €/m²
Rue du Plot	12/05/2026	Appartement	80 m²	330 500 €	4 131 €/m²
Chemin de Belle Vue	30/04/2026	Appartement	91 m²	431 850 €	4 746 €/m²
Rue du Plot	30/04/2026	Appartement	76 m²	359 100 €	4 725 €/m²
Route du Chenay	28/04/2026	Appartement	46 m²	234 500 €	5 098 €/m²
Route de Chez Diannay	28/04/2026	Appartement	107 m²	330 000 €	3 084 €/m²
Route de Longchamp	24/04/2026	Maison	140 m²	475 300 €	3 395 €/m²
Route du Chenay	24/04/2026	Maison	130 m²	420 728 €	3 236 €/m²
Route de Saint Hilaire	16/04/2026	Appartement	54 m²	285 700 €	5 291 €/m²
Rue de la Gare	15/04/2026	Appartement	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
Route des Usses	13/04/2026	Appartement	44 m²	232 500 €	5 284 €/m²
Allée du Chenay	31/03/2026	Maison	153 m²	490 000 €	3 203 €/m²
Allée du Chenay	31/03/2026	Maison	153 m²	425 000 €	2 778 €/m²
Route des Usses	17/03/2026	Appartement	44 m²	224 800 €	5 109 €/m²
Allée de Pre Ravy	13/03/2026	Maison	275 m²	1 175 450 €	4 274 €/m²
Rue de la Gare	11/03/2026	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
Rue de la Gare	10/03/2026	Maison	115 m²	304 157 €	2 645 €/m²
Rue de Boisy	02/03/2026	Appartement	36 m²	199 800 €	5 550 €/m²
Chemin de Belle Vue	06/02/2026	Appartement	83 m²	385 000 €	4 639 €/m²

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